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台南市東區東門路1段298號

台南市東區東門路1段298號・公寓・11 樓・屋齡 46 年・6 棟
近一年中位單價
23.7萬/坪
-15.2%vs 東區n=1,樣本少
一年漲跌
-18.2%
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.60%
月租 711 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–28.6 萬/坪・2012/10~2026/03・共 80 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 2 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
門路1段298號2020/05/187.02025/08/2511.75.3 年+67.2%
門路1段298號2023/03/1824.52024/09/0526.51.5 年+8.5%
門路1段298號2021/04/049.92022/02/1113.50.9 年+36.2%
門路1段298號2020/12/1310.72021/06/2516.50.5 年+54.3%
門路1段298號2013/04/099.02021/03/0515.37.9 年+71.4%
門路1段298號2017/09/1813.02021/01/1515.33.3 年+18.1%
門路1段298號2014/06/0710.12020/12/1310.76.5 年+6.1%
門路1段298號2018/08/2712.32020/06/1514.71.8 年+18.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/05台南市東區東門路1段298號23.71827.78/11F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2025/09/05台南市東區東門路1段298號21.71687.79/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/08/25台南市東區東門路1段298號11.71,588135.82/11F住宅大樓34年0房1廳1衛—含增建
2025/02/18台南市東區東門路1段298號20.71326.44/11F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2024/12/26台南市東區東門路1段298號28.61756.111/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—含租約
2024/09/05台南市東區東門路1段298號26.51726.57/11F住宅大樓33年——
2024/02/02台南市東區東門路1段298號11.8706.04/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2023/07/26台南市東區東門路1段298號19.31909.83/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2023/05/27台南市東區東門路1段298號18.81608.510/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/05/25台南市東區東門路1段298號19.71276.411/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/03/18台南市東區東門路1段298號24.51596.57/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2023/01/15台南市東區東門路1段298號17.71206.89/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2022/06/02台南市東區裕豐街214巷62-2號12.235328.83/5F公寓42年3房2廳2衛—
2022/06/01台南市東區東門路1段298號22.937016.24/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2022/04/02台南市東區東門路1段298號18.01106.14/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/03/22台南市東區東門路1段298號27.61686.18/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/03/20台南市東區東門路1段298號22.61556.98/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2022/02/11台南市東區東門路1段298號13.51098.14/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2021/11/02台南市東區東門路1段298號17.21056.15/11F住宅大樓31年——
2021/06/25台南市東區東門路1段298號16.554032.75/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2021/04/24台南市東區東門路1段298號15.81358.511/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2021/04/19台南市東區東門路1段298號10.847844.510/11F住宅大樓30年2房1廳2衛—
2021/04/17台南市東區東門路1段298號13.3866.411/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2021/04/04台南市東區東門路1段298號9.9808.14/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2021/03/05台南市東區東門路1段298號15.31207.810F住宅大樓—1房0廳1衛—
2021/02/26台南市東區東門路1段298號12.942533.18/11F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2021/01/15台南市東區東門路1段298號15.3986.45/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2020/12/31台南市東區東門路1段298號14.7956.55/11F住宅大樓30年——
2020/12/13台南市東區東門路1段298號10.735032.75/11F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2020/10/23台南市東區東門路1段298號11.212811.59/11F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2020/07/01台南市東區東門路1段298號12.81108.610/11F住宅大樓29年——
2020/06/15台南市東區東門路1段298號14.7956.55/11F套房29年1房0廳1衛—
2020/05/18台南市東區東門路1段298號7.0950135.82/11F辦公商業大樓29年0房3廳1衛—含增建
2019/10/27台南市東區東門路1段298號11.0787.15/11F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2019/08/06台南市東區東門路1段298號11.11089.89/11F套房28年1房0廳1衛—
2019/01/03台南市東區東門路1段298號14.4876.07/11F套房28年1房0廳1衛—
2018/12/01台南市東區東門路1段298號14.41208.38/11F套房28年1房1廳1衛—
2018/09/10台南市東區東門路1段298號11.2958.55/11F套房27年1房1廳1衛—
2018/09/03台南市東區東門路1段298號9.710010.34/11F套房27年1房0廳1衛—
2018/08/27台南市東區東門路1段298號12.3806.55/11F套房27年1房0廳1衛—
2018/07/13台南市東區東門路1段298號3.4206.04/11F套房27年1房1廳1衛—
2018/03/23台南市東區裕豐街214巷64-4號8.431637.75/5F公寓38年5房2廳2衛—
2018/03/07台南市東區東門路1段298號10.8706.54/11F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2017/11/03台南市東區東門路1段298號12.018215.27/11F套房27年1房0廳1衛—
2017/09/18台南市東區東門路1段298號13.0836.4—套房—1房0廳1衛—
2017/09/02台南市東區東門路1段298號9.6687.1—套房—1房0廳1衛—
2017/08/29台南市東區裕豐街214巷64-4號6.725237.75/5F公寓37年5房2廳2衛—
2017/08/16台南市東區東門路1段298號10.2777.57/11F套房26年1房0廳1衛—
2017/07/21台南市東區東門路1段298號7.89712.47/11F住宅大樓26年1房1廳2衛—
2017/07/05台南市東區東門路1段298號11.6756.55/11F套房26年1房0廳1衛—
2017/06/26台南市東區東門路1段298號13.1856.56/11F套房26年1房1廳1衛—
2017/06/03台南市東區東門路1段298號11.81038.77/11F套房26年1房0廳1衛—
2017/05/28台南市東區東門路1段298號10.711010.35/11F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2017/05/26台南市東區東門路1段298號12.0907.55/11F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2017/02/09台南市東區東門路1段298號8.4607.28/11F套房26年1房0廳1衛—
2016/11/28台南市東區東門路1段298號11.81008.511/11F套房26年1房0廳1衛—
2016/10/26臺南市東區東門路ㄧ段298巷10樓之710.7706.510/11F套房25年1房1廳1衛—
2016/09/02台南市東區東門路1段298號10.3858.311/11F套房25年1房0廳1衛—
2016/08/21台南市東區東門路1段298號10.0707.010/11F套房25年1房1廳1衛—
2016/07/11台南市東區東門路1段298號10.6656.111/11F套房25年1房1廳1衛—
2016/04/28台南市東區東門路1段298號11.3696.111/11F套房25年1房0廳1衛—
2015/10/26台南市東區東門路1段298號10.5888.46/11F套房24年1房1廳1衛—
2014/08/22台南市東區東門路1段298號5.9508.48/11F套房23年1房1廳1衛—
2014/06/07台南市東區東門路1段298號10.133032.75/11F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2014/03/18台南市東區東門路1段298號11.4706.14/11F套房23年1房1廳1衛—
2014/03/18台南市東區裕豐街214巷62-4號5.924541.35/5F公寓34年4房4廳3衛—
2014/01/08台南市東區東門路1段298號6.8679.86/11F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2013/11/30台南市東區東門路1段298號8.3546.54/11F套房23年1房0廳1衛—
2013/07/08台南市東區東門路1段298號8.3587.04/11F套房22年1房0廳1衛—
2013/06/10台南市東區東門路1段298號9.3707.55/11F套房22年1房0廳1衛—
2013/05/24台南市東區東門路1段298號4.95010.36/11F套房22年1房1廳1衛—
2013/05/17台南市東區東門路1段298號5.5488.77/11F套房22年——
2013/05/08台南市東區東門路1段298號7.6506.69/11F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2013/04/09台南市東區東門路1段298號9.0707.810/11F套房22年1房0廳1衛—
2013/03/19台南市東區東門路1段298號5.0418.311/11F套房22年1房1廳1衛—
2013/03/14台南市東區東門路1段298號5.2407.74/11F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2013/03/01台南市東區東門路1段298號5.6366.411/11F套房22年1房1廳1衛—
2013/02/24台南市東區東門路1段298號4.615032.94/11F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2013/01/01台南市東區東門路1段298號8.2455.56/11F套房22年1房1廳1衛—
2012/10/11台南市東區東門路1段298號5.3448.34/11F套房21年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/06台南市東區東門路1段298號7,4671,2266.18/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2026/04/29台南市東區東門路1段298號4,5006946.54/11F住宅大樓1房0廳1衛續租
2026/04/13台南市東區東門路1段298號7,30071110.34/11F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/04/10台南市東區東門路1段298號17,00051233.18/11F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2026/04/10台南市東區東門路1段298號17,00051233.18/11F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/12/19台南市東區東門路1段298號4,7007676.14/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/12/01台南市東區東門路1段298號12,50032138.811/11F住宅大樓1房2廳2衛含管理費
2025/11/30台南市東區東門路1段298號8,5009988.510/11F住宅大樓1房1廳1衛
2025/11/26台南市東區東門路1段298號6,1008737.010/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費續租
2025/11/24台南市東區東門路1段298號6,0009196.510/11F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/11/05台南市東區東門路1段298號6,40057511.17/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/07/26台南市東區東門路1段298號6,3008897.15/11F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/07/01台南市東區東門路1段298號5,8007178.111/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/05/15台南市東區東門路1段298號4,5006946.54/11F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/04/23台南市東區東門路1段298號17,00038344.510/11F住宅大樓2房2廳2衛續租
2025/03/27台南市東區東門路1段298號17,00051233.18/11F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/03/23台南市東區東門路1段298號7,0001,8783.711/11F住宅大樓1房0廳0衛含管理費
2024/11/27台南市東區東門路1段298號6,0009196.510/11F住宅大樓1房0廳1衛
2024/11/25台南市東區東門路1段298號6,2008867.010/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/11/20台南市東區東門路1段298號8,5009988.510/11F住宅大樓1房0廳1衛
2024/11/07台南市東區東門路1段298號5,7009326.14/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/10/01台南市東區東門路1段298號5,8007178.111/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費續租
2024/09/26台南市東區東門路1段298號6,0009266.55/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/09/10台南市東區東門路1段298號13,00033438.811/11F住宅大樓1房2廳2衛含管理費
2024/08/10台南市東區東門路1段298號6,3008897.15/11F住宅大樓1房0廳1衛
2024/05/15台南市東區東門路1段298號4,5006946.54/11F住宅大樓1房0廳1衛
2024/04/26台南市東區東門路1段298號17,00038344.510/11F住宅大樓2房2廳2衛
2024/04/10台南市東區東門路1段298號17,00051233.18/11F住宅大樓3房2廳2衛
2024/04/08台南市東區東門路1段298號15,80047932.94/11F住宅大樓2房1廳2衛
2023/11/28台南市東區東門路1段298號6,0009266.55/11F住宅大樓1房0廳1衛
2023/11/27台南市東區東門路1段298號5,7008736.510/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2023/11/27台南市東區東門路1段298號6,2008867.010/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2023/11/16台南市東區東門路1段298號5,7009326.14/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2023/10/01台南市東區東門路1段298號5,80038715.111/11F住宅大樓1房0廳1衛
2023/08/31台南市東區東門路1段298號6,0008467.15/11F住宅大樓1房0廳1衛
2023/06/15台南市東區東門路1段298號13,00041031.811/11F住宅大樓1房2廳2衛
2023/04/13台南市東區東門路1段298號15,80047932.94/11F住宅大樓2房1廳2衛含管理費
2023/01/12台南市東區東門路1段298號7,5001,0946.98/11F住宅大樓1房1廳1衛
2022/12/01台南市東區東門路1段298號5,5008506.55/11F住宅大樓1房0廳1衛
2022/09/30台南市東區東門路1段298號15,00033744.510/11F住宅大樓2房2廳2衛
2022/04/28台南市東區東門路1段298號7,5001,0946.98/11F住宅大樓1房1廳1衛
2022/04/22台南市東區東門路1段298號15,80047932.94/11F住宅大樓2房1廳2衛
2021/12/30台南市東區東門路1段298號6,70065110.34/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2021/10/06台南市東區東門路1段298號4,3006646.56/11F住宅大樓1房1廳1衛
2021/10/01台南市東區東門路1段298號4,9007576.55/11F住宅大樓1房0廳1衛
2021/04/02台南市東區東門路1段298號5,0007706.57/11F住宅大樓1房0廳1衛
2019/09/11台南市東區東門路1段298號4,5006946.57/11F住宅大樓1房0廳1衛
2013/07/04台南市東區東門路1段298號3,0004936.15/11F套房1房1廳1衛
2012/08/22台南市東區東門路1段298號4,0006186.57/11F套房1房0廳1衛

各棟