台南市柳營區果毅後段 3512-18 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/06	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２１號	26	1,220	50.8	2	全筆	鄉村區	含增建
2024/06/17	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３０號	20	1,150	61.1	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/04/18	果毅里４鄰果毅後６０之２２號	16	780	55.4	2	全筆	鄉村區
2020/04/17	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２５號	14	695	41.4	2	全筆	鄉村區
2020/04/09	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３９號	14	700	39.9	2	全筆	鄉村區
2020/02/04	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之１７號	14	690	46.0	2	全筆	鄉村區
2019/12/31	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３２號	12	580	38.7	2	全筆	鄉村區
2019/11/29	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３８號	13	600	38.7	2	全筆	鄉村區
2019/11/21	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３３號	12	580	38.7	2	全筆	鄉村區
2019/10/08	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３１號	13	600	38.7	2	全筆	鄉村區
2019/03/01	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３６號	13	618	39.9	2	全筆	鄉村區
2019/01/10	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３５號	14	658	39.9	2	全筆	鄉村區
2018/12/10	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２３號	13	638	38.7	2	全筆	鄉村區
2018/09/28	臺南市柳營區果毅後６０之２６號	12	580	39.9	2	全筆	鄉村區
2018/09/19	臺南市柳營區果毅里果毅後６０-３７號	12	585	38.7	2	全筆	鄉村區
2018/04/17	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２７號	14	670	38.7	2	全筆	鄉村區
2018/03/21	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２５號	13	636	41.4	2	全筆	鄉村區
2018/03/21	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之１８號	14	658	40.2	2	全筆	鄉村區
2017/10/20	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２９號	13	638	39.9	2	全筆	鄉村區
2017/10/17	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２２號	14	660	55.4	2	全筆	鄉村區
2017/04/28	臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３０號	13	728	61.1	2	全筆	鄉村區

2025/06/06全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２１號
26 萬/坪
1,220 萬
50.8 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2024/06/17全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３０號
20 萬/坪
1,150 萬
61.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2021/04/18全筆
果毅里４鄰果毅後６０之２２號
16 萬/坪
780 萬
55.4 坪2 筆土地鄉村區
2020/04/17全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２５號
14 萬/坪
695 萬
41.4 坪2 筆土地鄉村區
2020/04/09全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３９號
14 萬/坪
700 萬
39.9 坪2 筆土地鄉村區
2020/02/04全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之１７號
14 萬/坪
690 萬
46.0 坪2 筆土地鄉村區
2019/12/31全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３２號
12 萬/坪
580 萬
38.7 坪2 筆土地鄉村區
2019/11/29全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３８號
13 萬/坪
600 萬
38.7 坪2 筆土地鄉村區
2019/11/21全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３３號
12 萬/坪
580 萬
38.7 坪2 筆土地鄉村區
2019/10/08全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３１號
13 萬/坪
600 萬
38.7 坪2 筆土地鄉村區
2019/03/01全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３６號
13 萬/坪
618 萬
39.9 坪2 筆土地鄉村區
2019/01/10全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３５號
14 萬/坪
658 萬
39.9 坪2 筆土地鄉村區
2018/12/10全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２３號
13 萬/坪
638 萬
38.7 坪2 筆土地鄉村區
2018/09/28全筆
臺南市柳營區果毅後６０之２６號
12 萬/坪
580 萬
39.9 坪2 筆土地鄉村區
2018/09/19全筆
臺南市柳營區果毅里果毅後６０-３７號
12 萬/坪
585 萬
38.7 坪2 筆土地鄉村區
2018/04/17全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２７號
14 萬/坪
670 萬
38.7 坪2 筆土地鄉村區
2018/03/21全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２５號
13 萬/坪
636 萬
41.4 坪2 筆土地鄉村區
2018/03/21全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之１８號
14 萬/坪
658 萬
40.2 坪2 筆土地鄉村區
2017/10/20全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２９號
13 萬/坪
638 萬
39.9 坪2 筆土地鄉村區
2017/10/17全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之２２號
14 萬/坪
660 萬
55.4 坪2 筆土地鄉村區
2017/04/28全筆
臺南市柳營區果毅里６鄰果毅後６０之３０號
13 萬/坪
728 萬
61.1 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：果毅後段

近一年 6 筆・中位 0 萬/坪・近三年 1・倍數 —・801 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

臺南市柳營區果毅里6鄰果毅後60之30號

透天厝・3 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。