最新土地成交
10萬/坪
2025/11/10・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
14.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之１ | 30 | 1,000 | 9.6 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2024/10/25 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之１ | 29 | 950 | 9.6 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2021/06/12 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號二樓之１ | 18 | 615 | 9.6 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2021/01/25 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之１ | 18 | 608 | 9.6 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/11/10 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號六樓之１ | 19 | 579 | 9.6 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/11/10 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號二樓之２ | 18 | 574 | 9.5 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/11/02 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號四樓之５ | 18 | 537 | 9.0 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/11/01 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號六樓之２ | 18 | 576 | 9.5 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/11/01 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號六樓之３ | 18 | 550 | 9.2 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/31 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號二樓之５ | 18 | 540 | 9.0 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/31 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號二樓之３ | 18 | 525 | 9.2 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/27 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號四樓之２ | 18 | 557 | 9.5 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/25 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號六樓之５ | 19 | 593 | 9.0 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/16 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號三樓之５ | 18 | 535 | 9.0 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/13 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之５ | 18 | 535 | 9.0 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/12 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號四樓之１ | 18 | 565 | 9.6 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/12 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號三樓之３ | 18 | 543 | 9.2 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/11 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之２ | 18 | 568 | 9.5 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/10 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號三樓之２ | 18 | 560 | 9.5 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/09 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號三樓之１ | 18 | 600 | 9.6 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/04 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號四樓之３ | 18 | 530 | 9.2 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2020/10/04 | 臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之３ | 18 | 540 | 9.2 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2019/08/19 | 六甲段99地號 | 10 | 145 | 14.9 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2019/06/16 | 六甲段104地號 | 12 | 2,247 | 190.9 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/11/10全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之１30 萬/坪1,000 萬9.6 坪2 筆土地鄉村區
- 2024/10/25全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之１29 萬/坪950 萬9.6 坪2 筆土地鄉村區
- 2021/06/12全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號二樓之１18 萬/坪615 萬9.6 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2021/01/25全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之１18 萬/坪608 萬9.6 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/11/10全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號六樓之１19 萬/坪579 萬9.6 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/11/10全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號二樓之２18 萬/坪574 萬9.5 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/11/02全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號四樓之５18 萬/坪537 萬9.0 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/11/01全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號六樓之２18 萬/坪576 萬9.5 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/11/01全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號六樓之３18 萬/坪550 萬9.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/31全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號二樓之５18 萬/坪540 萬9.0 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/31全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號二樓之３18 萬/坪525 萬9.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/27全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號四樓之２18 萬/坪557 萬9.5 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/25全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號六樓之５19 萬/坪593 萬9.0 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/16全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號三樓之５18 萬/坪535 萬9.0 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/13全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之５18 萬/坪535 萬9.0 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/12全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號四樓之１18 萬/坪565 萬9.6 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/12全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號三樓之３18 萬/坪543 萬9.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/11全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之２18 萬/坪568 萬9.5 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/10全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號三樓之２18 萬/坪560 萬9.5 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/09全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號三樓之１18 萬/坪600 萬9.6 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/04全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號四樓之３18 萬/坪530 萬9.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2020/10/04全筆臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之３18 萬/坪540 萬9.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2019/08/19全筆六甲段99地號10 萬/坪145 萬14.9 坪1 筆土地非都其他
- 2019/06/16全筆六甲段104地號12 萬/坪2,247 萬190.9 坪4 筆土地非都建築用地
同段行情：六甲段
近一年 1 筆・中位 22 萬/坪・近三年 18・倍數 —・371 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。