台南市歸仁區大同段 491-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/01	臺南市歸仁區文化十八街７５號	30	1,480	28.6	3	全筆	住	含增建
2024/04/19	臺南市歸仁區文化十八街７９號	31	1,568	29.7	3	全筆	住	含增建
2019/12/28	臺南市歸仁區文化十八街８１號	20	965	28.1	3	全筆	住
2019/12/03	臺南市歸仁區文化十八街７９號	19	970	29.7	3	全筆	住
2019/10/07	臺南市歸仁區文化十八街７１號	20	990	28.6	3	全筆	住
2019/10/07	臺南市歸仁區文化十八街８９號	20	990	27.9	3	全筆	住
2019/09/07	臺南市歸仁區文化十八街７５號	20	982	28.6	3	全筆	住
2019/06/24	臺南市歸仁區文化十八街９３號	20	988	28.7	3	全筆	住
2019/05/26	臺南市歸仁區文化十八街７３號	20	985	27.9	3	全筆	住
2019/03/31	臺南市歸仁區文化十八街７７號	19	973	29.9	3	全筆	住
2018/11/09	臺南市歸仁區文化十八街８５號	19	960	29.1	3	全筆	住
2018/07/07	臺南市歸仁區文化十八街８７號	20	990	28.5	3	全筆	住
2018/06/09	臺南市歸仁區文化十八街８３號	20	990	29.6	3	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24・倍數 —・337 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。