台南市歸仁區媽祖廟段三小段 399-30 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/25	臺南市歸仁區大廟六街１１０巷１弄５號	0	2	25.9	2	全筆	鄉村區
2023/12/10	臺南市歸仁區大廟里大廟六街１１０巷１弄１４號	16	750	23.4	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/10/24	臺南市歸仁區大廟里大廟六街１１０巷１弄６號	15	725	24.4	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/06/07	臺南市歸仁區大廟六街１１０巷１２號	21	1,030	27.7	3	全筆	鄉村區	含增建
2023/04/30	臺南市歸仁區大廟村大廟六街１１０巷１弄２６號	16	750	31.2	3	全筆	鄉村區	含增建
2023/03/04	臺南市歸仁區大廟六街１１０巷１弄５號	0	2	25.9	2	全筆	鄉村區
2022/04/03	臺南市歸仁區大廟六街１１０巷３弄５號	19	900	24.4	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/10/19	臺南市歸仁區大廟六街１１０巷３弄１４號	11	550	24.4	2	全筆	鄉村區	含增建
2020/03/15	臺南市歸仁區大廟里大廟六街１１０巷１弄１６號	9	450	23.4	2	全筆	鄉村區
2014/11/17	臺南市歸仁區大廟里大廟六街１１０巷１弄２號	8	405	24.4	2	全筆	鄉村區
2014/09/18	臺南市歸仁區大廟里大廟六街１１０巷１弄８號	10	460	24.0	2	全筆	鄉村區

近一年 6 筆・中位 12 萬/坪・近三年 7・倍數 —・643 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。