台南市歸仁區武東段 529-17 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/31	臺南市歸仁區武東里中正南路二段１２之１號	27	1,950	45.4	2	全筆	住	含增建
2022/06/24	臺南市歸仁區中正南路二段１２之１號	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/08/20	臺南市歸仁區中正南路二段１２之１號	0	2	0.0	0	全筆	—
2016/03/25	臺南市歸仁區武東村中正南路二段12之1號	0	2	0.0	0	全筆	—
2015/04/10	臺南市歸仁區中正南路２段12之1號	0	3	0.0	0	全筆	住
2014/06/25	臺南市歸仁區中正南路２段12之1號	0	1	61.2	0	全筆	住
2013/06/22	台南市歸仁區中正南路二段12之1號	0	2	0.0	1	全筆	住

近一年 7 筆・中位 53 萬/坪・近三年 45・倍數 —・410 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/11/20	536	24	970	39.7	1	全筆	住宅區
2024/05/14	521	44	49,870	1133.4	1	全筆	住宅區
2022/01/20	527-2	19	2,398	126.9	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。