台南市歸仁區沙崙段 1147-1 地號

一般農業區 / 農牧用地・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/19	沙崙段1147-10地號	7	5,567	793.2	3	全筆	一般農業區	預售分件
2014/04/07	沙崙段1147-1地號	2	579	318.5	1	全筆	非都農牧

近一年 26 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 —・408 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/19	1147-5	7	1,983	282.5	2	全筆	一般農業區	預售分件
2026/03/03	1144-12	2	9,268	5792.6	1	全筆	非都農牧	農作物
2024/12/02	1140-7	1	2,389	1648.0	2	全筆	非都農牧
2024/12/02	1140-6	1	1,182	814.0	1	全筆	非都農牧
2024/12/02	1140-8	1	1,101	760.8	1	全筆	非都農牧
2024/12/02	1140-9	1	1,101	760.8	1	全筆	非都農牧
2024/12/02	1140-10	1	1,534	1061.2	1	全筆	非都農牧
2023/11/14	1152	2	545	230.2	1	全筆	非都農牧
2023/10/20	1140-9	1	1,073	760.8	1	全筆	非都農牧
2023/07/11	1140-2	2	2,550	1545.8	2	全筆	非都農牧	歸仁區沙崙段1140地號總價:12735000元歸仁區沙崙段1140-2地號總價:12765000元
2022/06/22	1140-3	1	1,005	773.8	1	全筆	非都農牧
2022/06/21	1140-4	1	1,150	887.2	1	全筆	非都農牧
2022/06/21	1144-14	1	2,600	2486.3	1	全筆	非都農牧
2021/11/30	1144-9	1	7,200	7218.9	1	全筆	非都農牧

2026/05/191147-5 地號全筆
7 萬/坪
1,983 萬
282.5 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2026/03/031144-12 地號全筆
2 萬/坪
9,268 萬
5792.6 坪1 筆土地非都農牧
備註：農作物
2024/12/021140-7 地號全筆
1 萬/坪
2,389 萬
1648.0 坪2 筆土地非都農牧
2024/12/021140-6 地號全筆
1 萬/坪
1,182 萬
814.0 坪1 筆土地非都農牧
2024/12/021140-8 地號全筆
1 萬/坪
1,101 萬
760.8 坪1 筆土地非都農牧
2024/12/021140-9 地號全筆
1 萬/坪
1,101 萬
760.8 坪1 筆土地非都農牧
2024/12/021140-10 地號全筆
1 萬/坪
1,534 萬
1061.2 坪1 筆土地非都農牧
2023/11/141152 地號全筆
2 萬/坪
545 萬
230.2 坪1 筆土地非都農牧
2023/10/201140-9 地號全筆
1 萬/坪
1,073 萬
760.8 坪1 筆土地非都農牧
2023/07/111140-2 地號全筆
2 萬/坪
2,550 萬
1545.8 坪2 筆土地非都農牧
備註：歸仁區沙崙段1140地號總價:12735000元歸仁區沙崙段1140-2地號總價:12765000元
2022/06/221140-3 地號全筆
1 萬/坪
1,005 萬
773.8 坪1 筆土地非都農牧
2022/06/211140-4 地號全筆
1 萬/坪
1,150 萬
887.2 坪1 筆土地非都農牧
2022/06/211144-14 地號全筆
1 萬/坪
2,600 萬
2486.3 坪1 筆土地非都農牧
2021/11/301144-9 地號全筆
1 萬/坪
7,200 萬
7218.9 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。