台南市永康區中灣段 637 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/20	臺南市永康區大灣路２４０巷５弄７號	25	1,810	31.2	2	全筆	商	含增建陽台外推
2021/02/27	大灣路２４０巷５弄１號	17	1,300	33.8	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/12/05	大灣路２４０巷５弄５號	18	1,242	30.2	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/11/28	大灣路２４０巷５弄３號	18	1,245	30.2	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/10/27	大灣路２４０巷５弄７號	17	1,238	31.2	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/09/07	大灣路２４０巷５弄５號	18	1,220	30.2	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/08/07	大灣路２４０巷５弄３號	18	1,250	30.2	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/08/05	大灣路２４０巷５弄１號	18	1,350	33.8	2	全筆	商	含增建陽台外推

近一年 1 筆・中位 27 萬/坪・近三年 33・倍數 —・235 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。