台南市永康區北極段 808 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/02	臺南市永康區大灣一街１１號四樓之１	31	1,080	10.5	1	全筆	—	都市:其他:住宅區
2025/05/13	臺南市永康區大灣一街１１號五樓之１	31	1,000	10.3	1	全筆	—	住
2023/03/02	臺南市永康區大灣一街１１號５樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2023/01/16	臺南市永康區大灣一街１１號三樓之５	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/01/27	臺南市永康區大灣一街１１號５樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/03/25	大灣一街１１號四樓之６	20	645	10.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/21	大灣一街１１號二樓之１	18	605	10.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/18	大灣一街１１號二樓之６	17	580	10.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/04/18	大灣一街１１號二樓之２	18	628	10.7	1	全筆	—	住	預售分件
2020/04/16	大灣一街１１號三樓之３	19	490	8.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/04/10	大灣一街１１號四樓之２	18	627	10.7	1	全筆	—	住	預售分件
2020/03/04	大灣一街１１號三樓之５	19	639	10.7	1	全筆	—	住	預售分件
2020/02/23	大灣一街１１號三樓之２	19	690	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/01/17	大灣一街１１號二樓之５	18	610	10.7	1	全筆	—	住	預售分件
2020/01/14	大灣一街１１號五樓之３	19	495	8.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/01/13	大灣一街１１號三樓之６	18	650	10.4	1	全筆	—	住	預售分件
2020/01/11	大灣一街１１號四樓之３	18	485	8.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/01/02	大灣一街１１號二樓之３	18	470	8.0	1	全筆	—	住	預售分件
2019/12/23	大灣一街１１號四樓之５	18	613	10.7	1	全筆	—	住	預售分件
2019/12/20	大灣一街１１號四樓之１	18	640	10.5	1	全筆	—	住	預售分件
2019/12/15	大灣一街１１號三樓之１	18	650	10.5	1	全筆	—	住	預售分件
2019/12/14	大灣一街１１號五樓之５	19	635	10.7	1	全筆	—	住	預售分件
2019/12/14	大灣一街１１號五樓之１	18	610	10.3	1	全筆	—	住	預售分件
2019/12/12	大灣一街１１號五樓之２	19	635	10.7	1	全筆	—	住	預售分件
2019/12/11	大灣一街１１號五樓之６	19	612	10.2	1	全筆	—	住	預售分件
2019/02/14	北極段809地號	17	3,451	200.0	2	全筆	—	住宅區

同段行情：北極段

近一年 2 筆・中位 24 萬/坪・近三年 31・倍數 —・198 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市永康區大灣一街11號

1 棟・2021 完工・房價中位 30.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台南市永康區 北極段 808 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：北極段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市永康區北極段 808 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分