台南市永康區南灣段 535 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/02/03	臺南市永康區南灣里大灣路７６４巷１０５號四樓之３	16	680	7.5	1	全筆	住
2020/10/15	南灣里大灣路７６４巷１０５號四樓之３	11	460	7.5	1	全筆	住
2020/09/28	南灣里大灣路７６４巷１０５號七樓之４	13	520	7.1	1	全筆	住
2020/07/22	南灣里大灣路７６４巷１０５號四樓之２	12	530	7.7	1	全筆	住
2018/10/05	臺南市永康區南灣里大灣路７６４巷１０５號六樓之６	7	300	7.1	1	全筆	住
2016/08/11	臺南市永康區南灣里大灣一街16號	10	850	13.2	1	全筆	住
2015/04/30	臺南市永康區南灣里大灣路７６４巷１０５號四樓之２	9	400	7.7	1	全筆	住
2013/05/03	台南市永康區南灣里大灣路764巷105號五樓之6	7	285	7.1	1	全筆	住
2012/11/12	台南市永康區大灣路764巷105號五樓之1	6	250	6.8	1	全筆	住
2012/08/22	台南市永康區南灣里大灣一街16號	9	545	13.2	1	全筆	住
2012/08/22	台南市永康區南灣里大灣一街18號	8	500	13.2	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 14 萬/坪・近三年 30・倍數 —・129 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/10/01	528	33	1,955	59.7	1	全筆	住宅區
2023/12/29	528	32	1,911	59.7	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。