台南市永康區大灣段 4701-20 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/12	臺南市永康區文賢街３６０巷５０弄２９號	28	1,620	30.9	2	全筆	住	含增建
2021/01/30	文賢街３６０巷５０弄３１號	24	1,366	30.3	2	全筆	住	含增建
2019/04/06	臺南市永康區文賢街３６０巷５０弄３３號	20	1,130	35.2	3	全筆	住
2018/03/30	臺南市永康區北灣里文賢街３６０巷５０弄７號	17	900	28.2	2	全筆	住
2015/10/21	臺南市永康區文賢街360巷50弄27號	18	1,050	30.9	2	全筆	住

近一年 14 筆・中位 16 萬/坪・近三年 13・倍數 —・2999 個地號

顯示 4 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/06/11	4708-3	27	1,086	40.2	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。