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土地 › 台南市 › 永康區 › 大灣段

台南市永康區 大灣段 6134 地號

商業區・商・位置：無
最新土地成交
44萬/坪
2026/03/01・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
40.8 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/04/24全筆
    臺南市永康區永忠路１０８號四樓之３
    44 萬/坪
    1,665 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2026/03/01全筆
    臺南市永康區永忠路１０８號八樓之３
    41 萬/坪
    1,548 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2026/02/02全筆
    臺南市永康區永忠路１０８號九樓之１
    40 萬/坪
    2,240 萬
    9.9 坪1 筆土地商
  • 2026/01/10全筆
    臺南市永康區永忠路１０８號六樓之３
    44 萬/坪
    1,650 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2025/09/19全筆
    臺南市永康區永忠路１１０號
    46 萬/坪
    4,200 萬
    16.9 坪1 筆土地商
  • 2025/09/16全筆
    臺南市永康區永忠路１０８號七樓之３
    40 萬/坪
    1,538 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2025/08/03全筆
    臺南市永康區永忠路１０８號七樓之２
    40 萬/坪
    2,228 萬
    9.8 坪1 筆土地商
  • 2025/06/12全筆
    臺南市永康區永忠路１０８號九樓之２
    40 萬/坪
    2,240 萬
    9.8 坪1 筆土地商
  • 2025/06/01全筆
    臺南市永康區永忠路１０８號三樓之３
    42 萬/坪
    1,598 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2025/05/27全筆
    臺南市永康區永忠路１０８號五樓之３
    40 萬/坪
    1,518 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2025/05/21全筆
    臺南市永康區永忠路１０８號七樓之１
    40 萬/坪
    2,218 萬
    9.9 坪1 筆土地商
  • 2021/11/09全筆
    大灣段6135地號
    44 萬/坪
    10,289 萬
    233.8 坪3 筆土地商業區
  • 2021/05/13全筆
    大灣段6135地號
    43 萬/坪
    17,339 萬
    403.2 坪6 筆土地商業區
  • 2020/08/24全筆
    大灣段6134地號
    42 萬/坪
    1,715 萬
    40.8 坪1 筆土地商業區

同段行情：大灣段

近一年 14 筆・中位 16 萬/坪・近三年 13・倍數 —・2999 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/05/076126 地號全筆
    59 萬/坪
    33,000 萬
    557.2 坪1 筆土地商業區
  • 2023/11/206129 地號全筆
    56 萬/坪
    9,546 萬
    169.4 坪3 筆土地商業區
  • 2023/11/206128 地號全筆
    60 萬/坪
    23,454 萬
    387.8 坪3 筆土地商業區
  • 2021/11/096135 地號全筆
    44 萬/坪
    10,289 萬
    233.8 坪3 筆土地商業區

這塊地上的建物

台南市永康區永忠路108號
2 棟・2024 完工・房價中位 42.2 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。