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土地 › 台南市 › 永康區 › 東灣段

台南市永康區 東灣段 503-1 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
24萬/坪
2025/09/16・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
362.2 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/31全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號二樓之６
    37 萬/坪
    939 萬
    8.8 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
  • 2025/09/16全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號二樓之３
    37 萬/坪
    1,425 萬
    12.0 坪1 筆土地住
  • 2025/06/20全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號三樓之２
    37 萬/坪
    950 萬
    8.7 坪1 筆土地住
  • 2025/06/19全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號五樓之２
    39 萬/坪
    980 萬
    8.7 坪1 筆土地住
  • 2025/03/14全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號三樓之７
    37 萬/坪
    1,533 萬
    12.5 坪1 筆土地住
  • 2024/11/13全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號二樓之５
    36 萬/坪
    1,439 萬
    12.1 坪1 筆土地住
  • 2024/10/15全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號三樓之５
    37 萬/坪
    1,470 萬
    12.1 坪1 筆土地住
  • 2024/07/23全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號五樓之１
    39 萬/坪
    1,519 萬
    12.0 坪1 筆土地住
  • 2024/06/21全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號五樓之６
    39 萬/坪
    1,140 萬
    8.8 坪1 筆土地住
  • 2024/06/11全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號四樓之１
    38 萬/坪
    1,467 萬
    12.0 坪1 筆土地住
  • 2024/06/04全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號四樓之６
    38 萬/坪
    1,115 萬
    8.8 坪1 筆土地住
  • 2024/04/26全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號五樓之５
    37 萬/坪
    1,460 萬
    12.1 坪1 筆土地住
  • 2024/04/19全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號三樓之１
    37 萬/坪
    1,452 萬
    12.0 坪1 筆土地住
  • 2024/04/03全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號三樓之６
    37 萬/坪
    1,092 萬
    8.8 坪1 筆土地住
  • 2024/01/20全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號五樓之７
    35 萬/坪
    1,433 萬
    12.5 坪1 筆土地住
  • 2024/01/17全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號四樓之７
    36 萬/坪
    1,473 萬
    12.5 坪1 筆土地住
  • 2024/01/09全筆
    臺南市永康區大灣三街５７巷５號四樓之２
    35 萬/坪
    1,039 萬
    8.7 坪1 筆土地住
  • 2020/10/22全筆
    東灣段503-1地號
    24 萬/坪
    8,800 萬
    362.2 坪1 筆土地住宅區

同段行情：東灣段

近一年 1 筆・中位 22 萬/坪・近三年 18・倍數 —・198 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

台南市永康區大灣三街57巷5號
1 棟・2023 完工・房價中位 36.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。