台南市永康區鹽西段 884 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2020/12/25	正南八街３２巷１號	25	3,000	87.7	3	全筆	工
2020/12/07	正南八街３２巷１６號	20	2,360	90.8	3	全筆	工	含增建
2019/07/09	臺南市永康區正南八街３２巷７號	16	2,000	83.6	3	全筆	工
2018/08/25	臺南市永康區正南八街３６號	16	2,200	90.7	4	全筆	工
2014/06/18	臺南市永康區正南八街３２巷１６號	17	2,100	90.8	3	全筆	工
2014/04/23	臺南市永康區正南八街３６號	17	2,350	90.7	4	全筆	工
2014/03/25	臺南市永康區正南八街３２巷１號	16	1,950	87.7	3	全筆	工
2014/03/25	臺南市永康區正南八街３２巷１１號	17	2,150	103.2	3	全筆	工
2014/03/25	臺南市永康區正南八街３２巷１８號	16	2,000	89.6	4	全筆	工
2014/03/25	臺南市永康區正南八街３２巷９號	17	2,100	100.3	3	全筆	工
2013/12/31	臺南市永康區正南八街３２巷７號	16	2,000	83.6	3	全筆	工
2013/12/31	臺南市永康區正南八街３２巷２號	16	2,450	119.6	3	全筆	工
2013/12/06	臺南市永康區正南八街３２巷３號	16	2,000	91.8	3	全筆	其他
2013/11/20	臺南市永康區正南八街３２巷５號	18	2,200	94.7	3	全筆	工
2013/05/28	台南市永康區正南八街３２巷８號	18	2,200	80.7	3	全筆	工
2013/05/08	台南市永康區正南八街32巷10號	20	2,400	79.9	3	全筆	工

2020/12/25全筆
正南八街３２巷１號
25 萬/坪
3,000 萬
87.7 坪3 筆土地工
2020/12/07全筆
正南八街３２巷１６號
20 萬/坪
2,360 萬
90.8 坪3 筆土地工
含增建
2019/07/09全筆
臺南市永康區正南八街３２巷７號
16 萬/坪
2,000 萬
83.6 坪3 筆土地工
2018/08/25全筆
臺南市永康區正南八街３６號
16 萬/坪
2,200 萬
90.7 坪4 筆土地工
2014/06/18全筆
臺南市永康區正南八街３２巷１６號
17 萬/坪
2,100 萬
90.8 坪3 筆土地工
2014/04/23全筆
臺南市永康區正南八街３６號
17 萬/坪
2,350 萬
90.7 坪4 筆土地工
2014/03/25全筆
臺南市永康區正南八街３２巷１號
16 萬/坪
1,950 萬
87.7 坪3 筆土地工
2014/03/25全筆
臺南市永康區正南八街３２巷１１號
17 萬/坪
2,150 萬
103.2 坪3 筆土地工
2014/03/25全筆
臺南市永康區正南八街３２巷１８號
16 萬/坪
2,000 萬
89.6 坪4 筆土地工
2014/03/25全筆
臺南市永康區正南八街３２巷９號
17 萬/坪
2,100 萬
100.3 坪3 筆土地工
2013/12/31全筆
臺南市永康區正南八街３２巷７號
16 萬/坪
2,000 萬
83.6 坪3 筆土地工
2013/12/31全筆
臺南市永康區正南八街３２巷２號
16 萬/坪
2,450 萬
119.6 坪3 筆土地工
2013/12/06全筆
臺南市永康區正南八街３２巷３號
16 萬/坪
2,000 萬
91.8 坪3 筆土地其他
2013/11/20全筆
臺南市永康區正南八街３２巷５號
18 萬/坪
2,200 萬
94.7 坪3 筆土地工
2013/05/28全筆
台南市永康區正南八街３２巷８號
18 萬/坪
2,200 萬
80.7 坪3 筆土地工
2013/05/08全筆
台南市永康區正南八街32巷10號
20 萬/坪
2,400 萬
79.9 坪3 筆土地工

同段行情：鹽西段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 —・372 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市永康區正南八街32巷16號

10 棟・2011 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。