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台南市玉井區玉成段 67 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

4萬/坪

2026/03/03・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

206.5 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/03	臺南市玉井區和平街１８９巷１２號	30	1,100	27.6	2	全筆	住
2026/01/18	臺南市玉井區和平街１８９巷３號	31	1,180	25.8	2	全筆	住
2025/12/21	臺南市玉井區和平街１８９巷７號	27	1,025	25.4	2	全筆	住
2024/09/02	臺南市玉井區和平街272號對面	30	1,150	27.4	2	全筆	住
2024/09/02	臺南市玉井區和平街１８９巷８號	30	1,150	27.4	2	全筆	住
2024/08/09	臺南市玉井區和平街１８７號	29	1,311	35.0	2	全筆	住	預售分件
2024/08/09	臺南市玉井區和平街272號對面	29	1,311	35.0	2	全筆	住
2024/05/20	臺南市玉井區和平街１９１號	28	1,180	31.1	2	全筆	住	預售分件
2024/05/20	臺南市玉井區和平街272號對面	29	1,180	31.1	2	全筆	住
2024/05/14	臺南市玉井區和平街272號對面	30	1,095	27.6	2	全筆	住
2021/04/26	玉成段69地號	4	2,103	525.6	2	全筆	住宅區

2026/03/03全筆
臺南市玉井區和平街１８９巷１２號
30 萬/坪
1,100 萬
27.6 坪2 筆土地住
2026/01/18全筆
臺南市玉井區和平街１８９巷３號
31 萬/坪
1,180 萬
25.8 坪2 筆土地住
2025/12/21全筆
臺南市玉井區和平街１８９巷７號
27 萬/坪
1,025 萬
25.4 坪2 筆土地住
2024/09/02全筆
臺南市玉井區和平街272號對面
30 萬/坪
1,150 萬
27.4 坪2 筆土地住
2024/09/02全筆
臺南市玉井區和平街１８９巷８號
30 萬/坪
1,150 萬
27.4 坪2 筆土地住
2024/08/09全筆
臺南市玉井區和平街１８７號
29 萬/坪
1,311 萬
35.0 坪2 筆土地住
預售分件
2024/08/09全筆
臺南市玉井區和平街272號對面
29 萬/坪
1,311 萬
35.0 坪2 筆土地住
2024/05/20全筆
臺南市玉井區和平街１９１號
28 萬/坪
1,180 萬
31.1 坪2 筆土地住
預售分件
2024/05/20全筆
臺南市玉井區和平街272號對面
29 萬/坪
1,180 萬
31.1 坪2 筆土地住
2024/05/14全筆
臺南市玉井區和平街272號對面
30 萬/坪
1,095 萬
27.6 坪2 筆土地住
2021/04/26全筆
玉成段69地號
4 萬/坪
2,103 萬
525.6 坪2 筆土地住宅區

同段行情：玉成段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 —・158 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/05/16	68	6	195	33.1	1	全筆	住宅區
2022/03/11	57	3	690	273.4	1	全筆	住宅區

2022/05/1668 地號全筆
6 萬/坪
195 萬
33.1 坪1 筆土地住宅區
2022/03/1157 地號全筆
3 萬/坪
690 萬
273.4 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

6 棟・2025 完工・房價中位 29.7 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。