台南市西港區双營段 97-17 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/03	臺南市西港區後營１６９之１２號	21	865	25.8	4	全筆	鄉村區	含增建
2024/01/27	臺南市西港區後營１６９之１１號	20	810	26.1	4	全筆	鄉村區
2023/02/07	臺南市西港區後營１６９之１２號	18	750	25.8	4	全筆	鄉村區	含增建
2021/05/29	臺南市西港區後營１６９之７號	18	700	27.1	5	全筆	鄉村區
2021/01/10	臺南市西港區後營１６９之８號	17	647	26.9	5	全筆	鄉村區
2020/12/26	臺南市西港區後營１６９之５號	15	670	27.7	4	全筆	鄉村區
2020/12/09	臺南市西港區後營１６９之９號	16	648	26.6	5	全筆	鄉村區
2020/12/08	臺南市西港區後營１６９之１１號	15	628	26.1	4	全筆	鄉村區
2020/12/08	臺南市西港區後營１６９之１０號	15	639	26.4	4	全筆	鄉村區
2020/12/06	臺南市西港區後營１６９之１２號	16	663	25.8	4	全筆	鄉村區
2020/12/01	臺南市西港區後營１６９之６號	16	667	27.4	5	全筆	鄉村區
2020/11/25	臺南市西港區後營１６９之３號	15	666	27.9	4	全筆	鄉村區
2020/11/16	臺南市西港區後營１６９之１號	15	695	30.2	4	全筆	鄉村區
2020/11/04	臺南市西港區後營１６９之１３號	14	618	28.0	4	全筆	鄉村區
2020/10/25	臺南市西港區後營１６９之２號	15	670	28.2	4	全筆	鄉村區

2025/10/03全筆
臺南市西港區後營１６９之１２號
21 萬/坪
865 萬
25.8 坪4 筆土地鄉村區
含增建
2024/01/27全筆
臺南市西港區後營１６９之１１號
20 萬/坪
810 萬
26.1 坪4 筆土地鄉村區
2023/02/07全筆
臺南市西港區後營１６９之１２號
18 萬/坪
750 萬
25.8 坪4 筆土地鄉村區
含增建
2021/05/29全筆
臺南市西港區後營１６９之７號
18 萬/坪
700 萬
27.1 坪5 筆土地鄉村區
2021/01/10全筆
臺南市西港區後營１６９之８號
17 萬/坪
647 萬
26.9 坪5 筆土地鄉村區
2020/12/26全筆
臺南市西港區後營１６９之５號
15 萬/坪
670 萬
27.7 坪4 筆土地鄉村區
2020/12/09全筆
臺南市西港區後營１６９之９號
16 萬/坪
648 萬
26.6 坪5 筆土地鄉村區
2020/12/08全筆
臺南市西港區後營１６９之１１號
15 萬/坪
628 萬
26.1 坪4 筆土地鄉村區
2020/12/08全筆
臺南市西港區後營１６９之１０號
15 萬/坪
639 萬
26.4 坪4 筆土地鄉村區
2020/12/06全筆
臺南市西港區後營１６９之１２號
16 萬/坪
663 萬
25.8 坪4 筆土地鄉村區
2020/12/01全筆
臺南市西港區後營１６９之６號
16 萬/坪
667 萬
27.4 坪5 筆土地鄉村區
2020/11/25全筆
臺南市西港區後營１６９之３號
15 萬/坪
666 萬
27.9 坪4 筆土地鄉村區
2020/11/16全筆
臺南市西港區後營１６９之１號
15 萬/坪
695 萬
30.2 坪4 筆土地鄉村區
2020/11/04全筆
臺南市西港區後營１６９之１３號
14 萬/坪
618 萬
28.0 坪4 筆土地鄉村區
2020/10/25全筆
臺南市西港區後營１６９之２號
15 萬/坪
670 萬
28.2 坪4 筆土地鄉村區

同段行情：双營段

近一年 3 筆・中位 13 萬/坪・近三年 7・倍數 —・490 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/03/20	104	6	2,361	417.8	3	全筆	非都建築用地

2024/03/20104 地號全筆
6 萬/坪
2,361 萬
417.8 坪3 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

台南市西港區後營169-12號

12 棟・2021 完工・房價中位 21.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。