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土地 › 台南市 › 關廟區 › 下湖段

台南市關廟區 下湖段 554-5 地號

一般農業區 / 農牧用地・位置：無
最新土地成交
2萬/坪
2023/02/18・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
347.9 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2023/02/18全筆
    下湖段554-5地號
    2 萬/坪
    680 萬
    347.9 坪1 筆土地非都農牧
  • 2021/12/28全筆
    下湖段554-5地號
    2 萬/坪
    680 萬
    347.9 坪1 筆土地非都農牧

同段行情：下湖段

近一年 51 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・574 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/03/10560-1 地號全筆
    2 萬/坪
    1,260 萬
    651.3 坪1 筆土地非都農牧
  • 2024/07/29564 地號全筆
    3 萬/坪
    3,215 萬
    1096.0 坪2 筆土地非都農牧
  • 2023/06/15560-1 地號全筆
    2 萬/坪
    1,300 萬
    651.3 坪1 筆土地非都農牧
  • 2023/02/21560-1 地號全筆
    1 萬/坪
    689 萬
    651.3 坪1 筆土地非都農牧
    備註：原因:裡地買賣。
  • 2023/02/10560 地號全筆
    2 萬/坪
    750 萬
    364.8 坪1 筆土地非都農牧
    備註：農地
  • 2023/02/10560-4 地號全筆
    2 萬/坪
    550 萬
    302.5 坪1 筆土地非都農牧
    備註：農地
  • 2022/03/23554-4 地號全筆
    2 萬/坪
    735 萬
    387.2 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/02/23554-4 地號全筆
    2 萬/坪
    665 萬
    387.2 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/01/26560-4 地號全筆
    2 萬/坪
    580 萬
    302.5 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/01/24560 地號全筆
    2 萬/坪
    636 萬
    364.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2021/12/28554-4 地號全筆
    2 萬/坪
    636 萬
    387.2 坪1 筆土地非都農牧
  • 2021/12/25554-2 地號全筆
    2 萬/坪
    3,225 萬
    1518.3 坪3 筆土地非都農牧
  • 2021/12/18560 地號全筆
    1 萬/坪
    816 萬
    667.3 坪2 筆土地非都農牧
  • 2021/11/08557 地號全筆
    3 萬/坪
    1,445 萬
    498.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2021/11/07557-1 地號全筆
    1 萬/坪
    1,300 萬
    1754.5 坪4 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

下湖段 554-5 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate