土地 › 台南市 › 關廟區 › 埤子頭段

台南市關廟區埤子頭段 765-3 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/23	臺南市關廟區關新路二段６８５之１１號	25	1,350	24.9	3	全筆	一般農業區	含增建
2022/11/08	臺南市關廟區關新路二段６８５之１６號	15	378	11.2	3	全筆	一般農業區
2022/02/25	臺南市關廟區關新路二段６８９之１７號	11	425	23.8	3	全筆	一般農業區
2021/01/08	關新路二段６８５號	16	975	34.7	4	全筆	一般農業區
2020/05/12	關新路二段６８９之３號	14	830	27.6	3	全筆	一般農業區
2020/02/22	關新路二段６８３號	17	1,048	37.7	4	全筆	一般農業區
2020/02/15	關新路二段６８５之１６號	14	720	22.4	3	全筆	一般農業區
2020/01/02	關新路二段６８９之２號	14	820	27.3	3	全筆	一般農業區
2019/12/18	關新路二段６８５之８號	14	755	24.9	3	全筆	一般農業區
2019/12/15	關新路二段６８９之９號	14	757	25.8	3	全筆	一般農業區
2019/12/15	關新路二段６８９之１１號	14	750	26.1	3	全筆	一般農業區
2019/12/15	關新路二段６８９之１２號	14	750	26.1	3	全筆	一般農業區
2019/12/15	關新路二段６８９之７號	14	765	25.8	3	全筆	一般農業區
2019/12/13	關新路二段６８５之１２號	14	750	24.9	3	全筆	一般農業區
2019/12/11	關新路二段６８５之１５號	15	728	23.0	3	全筆	一般農業區
2019/11/08	關新路二段６８５之９號	14	758	24.9	3	全筆	一般農業區
2019/10/28	關新路二段６８５之６號	14	760	24.9	3	全筆	一般農業區
2019/10/26	關新路二段６８５之１０號	14	760	24.9	3	全筆	一般農業區
2019/10/24	關新路二段６８５之２號	14	815	27.0	3	全筆	一般農業區
2019/10/20	關新路二段６８５之５號	14	765	24.9	3	全筆	一般農業區
2019/10/19	關新路二段６８５之１１號	14	765	24.9	3	全筆	一般農業區
2019/10/14	關新路二段６８５之１３號	14	760	24.9	3	全筆	一般農業區
2019/10/05	關新路二段６８５之７號	14	760	24.9	3	全筆	一般農業區
2019/09/21	關新路二段６８９之１號	14	820	27.3	3	全筆	一般農業區
2019/09/16	關新路二段６８９之１０號	14	760	26.1	3	全筆	一般農業區
2019/09/01	關新路二段６８９之５號	14	770	25.5	3	全筆	一般農業區
2019/08/28	關新路二段６８５之１號	14	820	27.0	3	全筆	一般農業區
2019/08/20	關新路二段６８９之１６號	13	738	23.9	3	全筆	一般農業區
2019/07/28	關新路二段６８９之６號	14	780	25.5	3	全筆	一般農業區
2019/07/28	關新路二段６８５之３號	14	825	27.0	3	全筆	一般農業區
2019/07/20	關新路二段６８９之１５號	14	745	24.6	3	全筆	一般農業區
2019/07/10	關新路二段６８９之１７號	11	850	47.5	3	全筆	一般農業區
2019/06/29	關新路二段６８９之８號	14	775	25.8	3	全筆	一般農業區
2019/06/25	關新路二段６８９之１３號	14	757	26.4	3	全筆	一般農業區
2019/06/11	關新路二段６８５之１７號	13	822	33.6	3	全筆	一般農業區

2025/03/23全筆
臺南市關廟區關新路二段６８５之１１號
25 萬/坪
1,350 萬
24.9 坪3 筆土地一般農業區
含增建
2022/11/08全筆
臺南市關廟區關新路二段６８５之１６號
15 萬/坪
378 萬
11.2 坪3 筆土地一般農業區
2022/02/25全筆
臺南市關廟區關新路二段６８９之１７號
11 萬/坪
425 萬
23.8 坪3 筆土地一般農業區
2021/01/08全筆
關新路二段６８５號
16 萬/坪
975 萬
34.7 坪4 筆土地一般農業區
2020/05/12全筆
關新路二段６８９之３號
14 萬/坪
830 萬
27.6 坪3 筆土地一般農業區
2020/02/22全筆
關新路二段６８３號
17 萬/坪
1,048 萬
37.7 坪4 筆土地一般農業區
2020/02/15全筆
關新路二段６８５之１６號
14 萬/坪
720 萬
22.4 坪3 筆土地一般農業區
2020/01/02全筆
關新路二段６８９之２號
14 萬/坪
820 萬
27.3 坪3 筆土地一般農業區
2019/12/18全筆
關新路二段６８５之８號
14 萬/坪
755 萬
24.9 坪3 筆土地一般農業區
2019/12/15全筆
關新路二段６８９之９號
14 萬/坪
757 萬
25.8 坪3 筆土地一般農業區
2019/12/15全筆
關新路二段６８９之１１號
14 萬/坪
750 萬
26.1 坪3 筆土地一般農業區
2019/12/15全筆
關新路二段６８９之１２號
14 萬/坪
750 萬
26.1 坪3 筆土地一般農業區
2019/12/15全筆
關新路二段６８９之７號
14 萬/坪
765 萬
25.8 坪3 筆土地一般農業區
2019/12/13全筆
關新路二段６８５之１２號
14 萬/坪
750 萬
24.9 坪3 筆土地一般農業區
2019/12/11全筆
關新路二段６８５之１５號
15 萬/坪
728 萬
23.0 坪3 筆土地一般農業區
2019/11/08全筆
關新路二段６８５之９號
14 萬/坪
758 萬
24.9 坪3 筆土地一般農業區
2019/10/28全筆
關新路二段６８５之６號
14 萬/坪
760 萬
24.9 坪3 筆土地一般農業區
2019/10/26全筆
關新路二段６８５之１０號
14 萬/坪
760 萬
24.9 坪3 筆土地一般農業區
2019/10/24全筆
關新路二段６８５之２號
14 萬/坪
815 萬
27.0 坪3 筆土地一般農業區
2019/10/20全筆
關新路二段６８５之５號
14 萬/坪
765 萬
24.9 坪3 筆土地一般農業區
2019/10/19全筆
關新路二段６８５之１１號
14 萬/坪
765 萬
24.9 坪3 筆土地一般農業區
2019/10/14全筆
關新路二段６８５之１３號
14 萬/坪
760 萬
24.9 坪3 筆土地一般農業區
2019/10/05全筆
關新路二段６８５之７號
14 萬/坪
760 萬
24.9 坪3 筆土地一般農業區
2019/09/21全筆
關新路二段６８９之１號
14 萬/坪
820 萬
27.3 坪3 筆土地一般農業區
2019/09/16全筆
關新路二段６８９之１０號
14 萬/坪
760 萬
26.1 坪3 筆土地一般農業區
2019/09/01全筆
關新路二段６８９之５號
14 萬/坪
770 萬
25.5 坪3 筆土地一般農業區
2019/08/28全筆
關新路二段６８５之１號
14 萬/坪
820 萬
27.0 坪3 筆土地一般農業區
2019/08/20全筆
關新路二段６８９之１６號
13 萬/坪
738 萬
23.9 坪3 筆土地一般農業區
2019/07/28全筆
關新路二段６８９之６號
14 萬/坪
780 萬
25.5 坪3 筆土地一般農業區
2019/07/28全筆
關新路二段６８５之３號
14 萬/坪
825 萬
27.0 坪3 筆土地一般農業區
2019/07/20全筆
關新路二段６８９之１５號
14 萬/坪
745 萬
24.6 坪3 筆土地一般農業區
2019/07/10全筆
關新路二段６８９之１７號
11 萬/坪
850 萬
47.5 坪3 筆土地一般農業區
2019/06/29全筆
關新路二段６８９之８號
14 萬/坪
775 萬
25.8 坪3 筆土地一般農業區
2019/06/25全筆
關新路二段６８９之１３號
14 萬/坪
757 萬
26.4 坪3 筆土地一般農業區
2019/06/11全筆
關新路二段６８５之１７號
13 萬/坪
822 萬
33.6 坪3 筆土地一般農業區

同段行情：埤子頭段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・1012 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市關廟區關新路2段689-17號

33 棟・2020 完工・房價中位 16.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。