台南市鹽水區歡雅段 991 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/18	臺南市鹽水區尾寮３３之２３號	7	340	21.6	3	全筆	鄉村區
2024/05/22	臺南市鹽水區尾寮３３之１６號	10	440	32.5	3	全筆	鄉村區
2024/03/08	臺南市鹽水區尾寮３３之１４號	10	440	24.2	3	全筆	鄉村區
2023/07/09	臺南市鹽水區尾寮３３之１１號	10	450	22.5	3	全筆	鄉村區	含增建
2023/06/19	臺南市鹽水區尾寮３３之１８號	11	500	20.2	3	全筆	鄉村區	含增建
2023/01/31	臺南市鹽水區尾寮３３之２４號	10	450	24.1	3	全筆	鄉村區	含增建
2023/01/31	臺南市鹽水區尾寮３３之１０號	10	438	21.8	3	全筆	鄉村區	含增建
2023/01/26	臺南市鹽水區尾寮３３之１７號	10	450	22.0	3	全筆	鄉村區
2023/01/26	臺南市鹽水區尾寮３３之９號	9	438	22.7	3	全筆	鄉村區	含增建
2019/10/14	臺南市鹽水區尾寮３３之２２號	3	120	21.2	3	全筆	鄉村區
2019/10/14	臺南市鹽水區尾寮３３之２１號	3	120	21.6	3	全筆	鄉村區
2019/09/20	臺南市鹽水區尾寮３３之２３號	3	120	19.5	3	全筆	鄉村區
2019/09/20	臺南市鹽水區尾寮３３之２０號	3	120	19.0	3	全筆	鄉村區
2019/05/15	臺南市鹽水區尾寮３３之１２號	2	110	23.1	3	全筆	鄉村區
2019/04/04	臺南市鹽水區尾寮３３之１３號１５號	2	200	48.2	4	全筆	鄉村區
2019/01/12	臺南市鹽水區尾寮３３之１４號；３３之１６號	2	220	56.6	4	全筆	鄉村區
2016/09/08	臺南市鹽水區尾寮３３之１９號	3	130	18.2	3	全筆	鄉村區
2014/08/09	臺南市鹽水區尾寮３３之１１號	2	100	27.7	3	全筆	鄉村區

2025/06/18全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之２３號
7 萬/坪
340 萬
21.6 坪3 筆土地鄉村區
2024/05/22全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１６號
10 萬/坪
440 萬
32.5 坪3 筆土地鄉村區
2024/03/08全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１４號
10 萬/坪
440 萬
24.2 坪3 筆土地鄉村區
2023/07/09全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１１號
10 萬/坪
450 萬
22.5 坪3 筆土地鄉村區
含增建
2023/06/19全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１８號
11 萬/坪
500 萬
20.2 坪3 筆土地鄉村區
含增建
2023/01/31全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之２４號
10 萬/坪
450 萬
24.1 坪3 筆土地鄉村區
含增建
2023/01/31全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１０號
10 萬/坪
438 萬
21.8 坪3 筆土地鄉村區
含增建
2023/01/26全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１７號
10 萬/坪
450 萬
22.0 坪3 筆土地鄉村區
2023/01/26全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之９號
9 萬/坪
438 萬
22.7 坪3 筆土地鄉村區
含增建
2019/10/14全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之２２號
3 萬/坪
120 萬
21.2 坪3 筆土地鄉村區
2019/10/14全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之２１號
3 萬/坪
120 萬
21.6 坪3 筆土地鄉村區
2019/09/20全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之２３號
3 萬/坪
120 萬
19.5 坪3 筆土地鄉村區
2019/09/20全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之２０號
3 萬/坪
120 萬
19.0 坪3 筆土地鄉村區
2019/05/15全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１２號
2 萬/坪
110 萬
23.1 坪3 筆土地鄉村區
2019/04/04全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１３號１５號
2 萬/坪
200 萬
48.2 坪4 筆土地鄉村區
2019/01/12全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１４號；３３之１６號
2 萬/坪
220 萬
56.6 坪4 筆土地鄉村區
2016/09/08全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１９號
3 萬/坪
130 萬
18.2 坪3 筆土地鄉村區
2014/08/09全筆
臺南市鹽水區尾寮３３之１１號
2 萬/坪
100 萬
27.7 坪3 筆土地鄉村區

同段行情：歡雅段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 —・210 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市鹽水區尾寮33-14號

15 棟・1996 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。