台南市麻豆區安西段 1109-12 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/27	臺南市麻豆區安業里安業２２７之２０號	27	1,350	36.4	4	全筆	—	鄉村區	含增建
2026/06/23	臺南市麻豆區安業里安業２２７之１９號	26	1,290	35.6	4	全筆	—	鄉村區	含增建
2026/03/22	臺南市麻豆區安業里安業２２７之１６號	26	1,290	35.0	4	全筆	—	鄉村區	含增建

近一年 1 筆・中位 8 萬/坪・近三年 2・倍數 —・86 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/01/30	1108	8	1,828	224.6	2	全筆	—	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。