台南市麻豆區寮廍段 1965 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/07/12	臺南市麻豆區寮子□１６６之６１號	24	1,260	40.0	2	全筆	特定農業區
2026/07/08	臺南市麻豆區寮子□１６６之６０號	24	1,268	41.0	2	全筆	特定農業區
2025/08/16	臺南市麻豆區寮子□１６６之６２號	26	1,546	54.4	2	全筆	特定農業區
2025/05/25	臺南市麻豆區寮子□１６６之５１號	25	1,330	40.9	2	全筆	特定農業區
2025/04/19	臺南市麻豆區寮子□１６６之５９號	25	1,350	41.9	2	全筆	特定農業區
2025/03/28	臺南市麻豆區寮子□１６６之５７號	26	1,368	48.4	2	全筆	特定農業區

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 4・倍數 —・138 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。