台南市麻豆區興國段 475 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/22	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之５	24	700	10.3	1	全筆	住
2024/03/10	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之７	25	780	11.1	1	全筆	住
2023/12/10	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之６	26	780	11.5	1	全筆	住
2023/10/23	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之１	27	760	11.1	1	全筆	住
2023/01/06	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之６	26	750	11.5	1	全筆	住
2021/04/07	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號三樓之２	16	368	7.5	1	全筆	住	預售分件
2021/03/03	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之７	14	430	11.1	1	全筆	住	預售分件
2021/02/21	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之１	15	378	8.0	1	全筆	住	預售分件
2021/02/09	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號三樓之５	16	360	7.2	1	全筆	住	預售分件
2021/02/07	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之５	15	328	7.2	1	全筆	住	預售分件
2021/02/05	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號三樓之３	15	365	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/01/27	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之３	15	378	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/01/27	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之２	14	330	7.5	1	全筆	住	預售分件
2021/01/24	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之３	14	358	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/01/24	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之２	14	320	7.5	1	全筆	住	預售分件
2021/01/22	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之７	15	388	8.0	1	全筆	住	預售分件
2020/12/26	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之７	15	465	11.1	1	全筆	住	預售分件
2020/12/23	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之３	15	450	11.0	1	全筆	住	預售分件
2020/12/02	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之５	16	458	10.3	1	全筆	住	預售分件
2020/11/14	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之１	14	435	11.1	1	全筆	住	預售分件
2020/11/07	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之１	14	423	11.1	1	全筆	住	預售分件
2020/11/07	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之６	15	480	11.5	1	全筆	住	預售分件
2020/09/23	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之６	14	372	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/09/15	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號三樓之１	15	445	11.1	1	全筆	住	預售分件
2020/07/31	臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之５	14	310	7.2	1	全筆	住	預售分件
2019/09/09	興國段487地號	6	1,314	219.1	2	全筆	住宅區

2025/03/22全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之５
24 萬/坪
700 萬
10.3 坪1 筆土地住
2024/03/10全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之７
25 萬/坪
780 萬
11.1 坪1 筆土地住
2023/12/10全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之６
26 萬/坪
780 萬
11.5 坪1 筆土地住
2023/10/23全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之１
27 萬/坪
760 萬
11.1 坪1 筆土地住
2023/01/06全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之６
26 萬/坪
750 萬
11.5 坪1 筆土地住
2021/04/07全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號三樓之２
16 萬/坪
368 萬
7.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/03全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之７
14 萬/坪
430 萬
11.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/21全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之１
15 萬/坪
378 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/09全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號三樓之５
16 萬/坪
360 萬
7.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/07全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之５
15 萬/坪
328 萬
7.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/05全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號三樓之３
15 萬/坪
365 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/27全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之３
15 萬/坪
378 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/27全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之２
14 萬/坪
330 萬
7.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/24全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之３
14 萬/坪
358 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/24全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之２
14 萬/坪
320 萬
7.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/22全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之７
15 萬/坪
388 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/26全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之７
15 萬/坪
465 萬
11.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/23全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之３
15 萬/坪
450 萬
11.0 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/02全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號五樓之５
16 萬/坪
458 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/14全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之１
14 萬/坪
435 萬
11.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/07全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之１
14 萬/坪
423 萬
11.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/07全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號二樓之６
15 萬/坪
480 萬
11.5 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/23全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之６
14 萬/坪
372 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/15全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號三樓之１
15 萬/坪
445 萬
11.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/31全筆
臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷２１號四樓之５
14 萬/坪
310 萬
7.2 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/09全筆
興國段487地號
6 萬/坪
1,314 萬
219.1 坪2 筆土地住宅區

同段行情：興國段

近一年 2 筆・中位 10 萬/坪・近三年 24・倍數 —・605 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號

1 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台南市麻豆區 興國段 475 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：興國段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市麻豆區興國段 475 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分