台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號
台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 麻豆區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.8–26.5 萬/坪・2020/07～2025/03・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆
- 2025/03/2225.4萬/坪700 萬22.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/03/1026.0萬/坪780 萬25.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/12/1026.0萬/坪780 萬26.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 100萬
- 2023/10/2326.5萬/坪760 萬24.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛一樓平面 100萬
- 2023/01/0625.6萬/坪750 萬26.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 80萬
- 2021/04/0715.8萬/坪368 萬23.3 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/03/0314.0萬/坪430 萬25.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 80萬預售分件
- 2021/02/2115.2萬/坪378 萬24.9 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/02/0916.0萬/坪360 萬22.5 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/02/0714.6萬/坪328 萬22.5 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/02/0514.8萬/坪365 萬24.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/01/2714.2萬/坪330 萬23.3 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/01/2715.3萬/坪378 萬24.7 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/01/2413.8萬/坪320 萬23.3 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/01/2414.5萬/坪358 萬24.7 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 25.4 | 700 | 22.5 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/03/10 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 26.0 | 780 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/12/10 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 26.0 | 780 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/10/23 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 26.5 | 760 | 24.9 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/01/06 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 25.6 | 750 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2021/04/07 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 15.8 | 368 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/03 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 14.0 | 430 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/02/21 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 15.2 | 378 | 24.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/09 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 16.0 | 360 | 22.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 14.6 | 328 | 22.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/05 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 14.8 | 365 | 24.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/27 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 14.2 | 330 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/27 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 15.3 | 378 | 24.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/24 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 13.8 | 320 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/24 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 14.5 | 358 | 24.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+61.9%
中位年化報酬
+14.2%
近三年賣出 +14.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巷口里新生南路617巷21號 | 2025/03/22 | 24.1 | 4.3 年 | +47% | ||
| 巷口里新生南路617巷21號 | 2024/03/10 | 24.7 | 3.2 年 | +60.3% | ||
| 巷口里新生南路617巷21號 | 2023/12/10 | 26.0 | 0.9 年 | +1.5% | ||
| 巷口里新生南路617巷21號 | 2023/10/23 | 26.5 | 3 年 | +92.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 12,000 | 516 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/25 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷21號 | 12,000 | 516 | 23.3 | 5/5F | 華廈 |