嘉義市嘉義市下路頭段 736-47 地號

公共設施/道路用地・都市:其他:道路用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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近一年 6 筆・中位 8 萬/坪・近三年 10・倍數 —・2981 個地號

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日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/05/15	746-17	18	415	23.0	1	全筆	—	住宅區
2023/05/15	746-106	30	73	2.4	1	全筆	—	住宅區
2023/05/12	746-105	18	530	29.3	2	全筆	—	住宅區
2022/06/11	746-112	28	85	3.0	1	全筆	—	住宅區
2022/04/05	746-101	18	352	20.0	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。