嘉義市育人段 261-21 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/22	嘉義市嘉義市大同路４９２巷１號	26	1,450	29.5	3	全筆	住
2025/05/02	嘉義市嘉義市大同路４９６號	26	1,680	32.7	3	全筆	住	含增建
2018/07/26	嘉義市嘉義市大同路４９２巷１號	15	880	29.5	3	全筆	住
2015/07/10	嘉義市嘉義巿大同路４９０號	14	925	32.1	3	全筆	住	含增建
2015/07/10	嘉義市嘉義巿大同路４８８號	14	915	26.1	3	全筆	住
2015/07/10	嘉義市嘉義巿大同路４９６號	14	915	32.7	3	全筆	住
2015/07/10	嘉義市嘉義巿大同路４９２巷３號	12	780	33.9	3	全筆	住
2015/07/10	嘉義市嘉義巿大同路４９２巷５號	12	750	33.7	3	全筆	住
2015/07/10	嘉義市嘉義巿大同路４９２巷２號	13	755	32.4	3	全筆	住
2015/07/10	嘉義市嘉義巿大同路４３８巷１弄２１號	12	850	32.5	3	全筆	住
2015/07/10	嘉義市嘉義巿大同路４９２巷６號	13	755	32.4	3	全筆	住
2015/07/10	嘉義市嘉義巿大同路４３８巷１弄１９號	11	800	31.6	3	全筆	住
2015/07/10	嘉義市嘉義巿大同路４９２巷１號	13	750	29.5	3	全筆	住

近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・514 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。