嘉義市鳥岫段 574-17 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/09	嘉義市嘉義市下埤路２８８巷３２號	26	1,180	125.0	3	全筆	住	含增建
2025/06/07	嘉義市嘉義市下埤路２８８巷４２號	16	860	23.3	2	全筆	住
2024/06/26	嘉義市嘉義市下埤路２８８巷３２號	17	780	125.0	3	全筆	住	含增建
2019/05/17	嘉義市嘉義市下埤路２８８巷３０號	11	500	26.2	2	全筆	住
2018/04/29	嘉義市嘉義市下埤路２８８巷４０號	12	535	23.4	2	全筆	住
2013/07/04	嘉義市嘉義巿下埤１２－１９號	9	428	28.3	2	全筆	住

近一年 8 筆・中位 5 萬/坪・近三年 4・倍數 —・129 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。