最新土地成交
2萬/坪
2025/09/19・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
196.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 鳥岫段89-22地號 | 2 | 403 | 196.5 | 1 | 全筆 | 其他 |
- 2025/09/19全筆鳥岫段89-22地號2 萬/坪403 萬196.5 坪1 筆土地其他
同段行情：鳥岫段
近一年 8 筆・中位 5 萬/坪・近三年 4・倍數 —・129 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 94 | 5 | 3,211 | 642.2 | 1 | 全筆 | 農業區 |
| 2025/09/19 | 89-26 | 2 | 321 | 156.5 | 1 | 全筆 | 其他 |
| 2025/09/19 | 89-29 | 2 | 372 | 181.4 | 1 | 全筆 | 其他 |
| 2025/09/19 | 89-25 | 2 | 228 | 111.0 | 1 | 全筆 | 其他 |
| 2025/08/27 | 93-4 | 2 | 69 | 33.7 | 1 | 全筆 | 其他 |
| 2025/08/27 | 98-1 | 2 | 976 | 479.7 | 3 | 全筆 | 其他 |
| 2023/12/21 | 95 | 3 | 6,689 | 2027.2 | 2 | 全筆 | 農業區 |
| 2023/05/23 | 94 | 3 | 2,025 | 642.2 | 1 | 全筆 | 農業區 |
| 2022/07/11 | 95 | 2 | 4,650 | 2027.2 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 5 萬/坪3,211 萬642.2 坪1 筆土地農業區
- 2 萬/坪321 萬156.5 坪1 筆土地其他
- 2 萬/坪372 萬181.4 坪1 筆土地其他
- 2 萬/坪228 萬111.0 坪1 筆土地其他
- 2 萬/坪69 萬33.7 坪1 筆土地其他
- 2 萬/坪976 萬479.7 坪3 筆土地其他
- 3 萬/坪6,689 萬2027.2 坪2 筆土地農業區
- 3 萬/坪2,025 萬642.2 坪1 筆土地農業區
- 2 萬/坪4,650 萬2027.2 坪1 筆土地農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。