最新土地成交
7萬/坪
2024/05/30・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
14.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/30 | 灣南段46-5地號 | 7 | 2,100 | 310.9 | 10 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2020/05/14 | 灣南段46-4地號 | 4 | 560 | 144.7 | 6 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2024/05/30全筆灣南段46-5地號7 萬/坪2,100 萬310.9 坪10 筆土地非都建築用地
- 2020/05/14全筆灣南段46-4地號4 萬/坪560 萬144.7 坪6 筆土地非都建築用地
同段行情：灣南段
近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 5・倍數 —・203 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。