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嘉義縣民雄鄉山中段 498-40 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/18	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山６５９號	16	750	27.9	2	全筆	一般農業區	含增建
2024/04/20	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山７５６號	19	870	33.9	3	全筆	一般農業區	含增建
2023/10/25	嘉義縣民雄鄉山中村２６鄰牛斗山７０５號	12	550	27.9	2	全筆	一般農業區	含增建頂樓加蓋
2019/12/12	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山６９５號	8	360	27.9	2	全筆	一般農業區
2019/12/11	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山６２０號	11	525	39.1	2	全筆	一般農業區	含增建含增建或未登記建物。
2018/11/06	嘉義縣民雄鄉牛斗山７１８號	9	450	33.1	2	全筆	一般農業區
2018/07/25	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山６５３號	8	365	27.9	2	全筆	一般農業區
2016/11/10	嘉義縣民雄鄉山中村２６鄰牛斗山６４１號	10	465	29.7	2	全筆	一般農業區
2016/11/01	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山７２９號	8	360	28.2	3	全筆	一般農業區
2016/03/07	嘉義縣民雄鄉山中村２６鄰牛斗山７０１號	7	340	27.9	2	全筆	一般農業區
2014/08/19	嘉義縣民雄鄉山中村２６鄰牛斗山６２８號	8	400	32.0	2	全筆	一般農業區
2013/06/19	嘉義縣民雄鄉山中村２８鄰牛斗山７１５號	7	333	27.9	2	全筆	一般農業區

2026/03/18全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山６５９號
16 萬/坪
750 萬
27.9 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2024/04/20全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山７５６號
19 萬/坪
870 萬
33.9 坪3 筆土地一般農業區
含增建
2023/10/25全筆
嘉義縣民雄鄉山中村２６鄰牛斗山７０５號
12 萬/坪
550 萬
27.9 坪2 筆土地一般農業區
含增建
備註：頂樓加蓋
2019/12/12全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山６９５號
8 萬/坪
360 萬
27.9 坪2 筆土地一般農業區
2019/12/11全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山６２０號
11 萬/坪
525 萬
39.1 坪2 筆土地一般農業區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/11/06全筆
嘉義縣民雄鄉牛斗山７１８號
9 萬/坪
450 萬
33.1 坪2 筆土地一般農業區
2018/07/25全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山６５３號
8 萬/坪
365 萬
27.9 坪2 筆土地一般農業區
2016/11/10全筆
嘉義縣民雄鄉山中村２６鄰牛斗山６４１號
10 萬/坪
465 萬
29.7 坪2 筆土地一般農業區
2016/11/01全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山７２９號
8 萬/坪
360 萬
28.2 坪3 筆土地一般農業區
2016/03/07全筆
嘉義縣民雄鄉山中村２６鄰牛斗山７０１號
7 萬/坪
340 萬
27.9 坪2 筆土地一般農業區
2014/08/19全筆
嘉義縣民雄鄉山中村２６鄰牛斗山６２８號
8 萬/坪
400 萬
32.0 坪2 筆土地一般農業區
2013/06/19全筆
嘉義縣民雄鄉山中村２８鄰牛斗山７１５號
7 萬/坪
333 萬
27.9 坪2 筆土地一般農業區

同段行情：山中段

近一年 4 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・305 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

嘉義縣民雄鄉牛斗山715號

14 棟・1999 完工・房價中位 16.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。