嘉義縣民雄鄉山中段 765 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/08	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之８號	17	1,398	63.9	5	全筆	鄉村區
2023/02/18	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之２２號	20	999	40.6	4	全筆	鄉村區
2021/06/30	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１８號	15	730	32.5	3	全筆	鄉村區	預售分件預售屋。
2021/06/24	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１９號	15	750	32.5	3	全筆	鄉村區	預售分件預售屋。
2021/06/10	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之２０號	14	715	32.5	3	全筆	鄉村區	預售分件預售屋
2020/09/19	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１５號	14	780	34.3	3	全筆	鄉村區	預售分件預售屋
2020/08/27	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１７號	14	715	32.5	3	全筆	鄉村區	預售分件預售屋。
2020/08/12	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１６號	14	712	32.5	3	全筆	鄉村區	預售分件預售屋
2020/08/10	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之９號	14	800	35.2	3	全筆	鄉村區	預售分件預售屋。
2020/06/27	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之２１號	14	730	33.1	3	全筆	鄉村區	預售分件預售屋。
2020/06/12	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１１號	14	740	38.8	3	全筆	鄉村區	預售分件預售屋
2020/05/30	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１２號	15	780	40.9	4	全筆	鄉村區	預售分件預售屋。
2020/05/15	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１３號	15	790	44.6	4	全筆	鄉村區	預售分件預售屋。
2020/04/30	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１０號	15	750	37.0	3	全筆	鄉村區	預售分件預售屋。
2018/11/19	嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之２號	—	2,550	613.6	4	全筆	鄉村區

2026/03/08全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之８號
17 萬/坪
1,398 萬
63.9 坪5 筆土地鄉村區
2023/02/18全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之２２號
20 萬/坪
999 萬
40.6 坪4 筆土地鄉村區
2021/06/30全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１８號
15 萬/坪
730 萬
32.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋。
2021/06/24全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１９號
15 萬/坪
750 萬
32.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋。
2021/06/10全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之２０號
14 萬/坪
715 萬
32.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋
2020/09/19全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１５號
14 萬/坪
780 萬
34.3 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋
2020/08/27全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１７號
14 萬/坪
715 萬
32.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋。
2020/08/12全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１６號
14 萬/坪
712 萬
32.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋
2020/08/10全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之９號
14 萬/坪
800 萬
35.2 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋。
2020/06/27全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之２１號
14 萬/坪
730 萬
33.1 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋。
2020/06/12全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１１號
14 萬/坪
740 萬
38.8 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋
2020/05/30全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１２號
15 萬/坪
780 萬
40.9 坪4 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋。
2020/05/15全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１３號
15 萬/坪
790 萬
44.6 坪4 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋。
2020/04/30全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之１０號
15 萬/坪
750 萬
37.0 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
備註：預售屋。
2018/11/19全筆
嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山９５之２號
— 萬/坪
2,550 萬
613.6 坪4 筆土地鄉村區

同段行情：山中段

近一年 4 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・305 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/05	764-3	4	6	1.7	1	全筆	非都建築用地

2026/02/05764-3 地號全筆
4 萬/坪
6 萬
1.7 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

嘉義縣民雄鄉牛斗山95-17號

15 棟・2022 完工・房價中位 16.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。