嘉義縣水上鄉下寮段下寮小段 202 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2019/11/18	回歸村北回６０號	23	29,727	3963.7	8	全筆	特定農業區	含增建此筆買賣案件建物為廠房與辦公室未登記建物

近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 7・倍數 —・62 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/27	208	7	7,546	1077.5	1	全筆	非都建築用地	含增建未登記建物
2026/03/27	207-1	8	4,280	535.1	1	全筆	非都建築用地	含增建未登記建物
2022/08/22	209-1	2	396	212.7	2	全筆	非都農牧	協議價購
2022/06/06	208-1	6	1,092	194.5	2	全筆	非都建築用地	協議價購

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。