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嘉義縣水上鄉北回段 498-32 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/27	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２１號	19	1,090	31.1	4	全筆	住
2021/12/06	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２８號	18	1,030	36.4	5	全筆	住	含裝潢
2021/04/06	下寮村鴿溪寮５之２３號	14	835	30.9	5	全筆	住	含裝潢
2021/04/06	下寮村鴿溪寮５之８號	14	828	31.2	5	全筆	住
2021/04/06	下寮村鴿溪寮５之７號	14	810	31.1	5	全筆	住
2021/04/06	下寮村鴿溪寮５之１５號	14	828	31.0	5	全筆	住
2021/04/06	下寮村鴿溪寮５之１０號	14	828	31.4	5	全筆	住
2021/04/06	下寮村鴿溪寮５之９號	14	825	31.3	5	全筆	住
2020/03/07	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２２號	13	765	31.0	5	全筆	住
2019/06/03	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之１０號	14	800	31.4	5	全筆	住
2019/05/20	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之９號	14	800	31.3	5	全筆	住
2019/05/17	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２６號	14	800	33.7	5	全筆	住
2019/03/20	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２１號	14	810	31.1	4	全筆	住
2018/08/18	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之１１號	14	810	31.6	4	全筆	住
2018/06/27	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之５號	14	810	31.3	4	全筆	住
2018/05/24	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之１６號	18	1,888	62.7	6	全筆	住
2018/05/21	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之１號	15	950	37.5	5	全筆	住
2018/05/14	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之３０號	15	1,100	43.0	5	全筆	住
2018/05/14	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之３號	14	900	34.3	5	全筆	住
2018/05/14	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之１８號	14	800	30.9	5	全筆	住
2018/05/14	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２２號	14	800	31.0	5	全筆	住
2018/05/14	嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２８號	14	830	36.4	5	全筆	住
2018/04/17	嘉義縣水上鄉水上鄉下寮村鴿溪寮５之２０號	14	784	32.4	5	全筆	住
2018/04/17	嘉義縣水上鄉水上鄉下寮村鴿溪寮５之１９號	14	785	32.3	5	全筆	住
2018/04/17	嘉義縣水上鄉水上鄉下寮村鴿溪寮５之６號	14	785	32.1	5	全筆	住
2018/04/17	嘉義縣水上鄉水上鄉下寮村鴿溪寮５之１２號	14	788	33.1	5	全筆	住
2018/04/17	嘉義縣水上鄉水上鄉下寮村鴿溪寮５之２號	13	831	34.9	5	全筆	住

2024/03/27全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２１號
19 萬/坪
1,090 萬
31.1 坪4 筆土地住
2021/12/06全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２８號
18 萬/坪
1,030 萬
36.4 坪5 筆土地住
含裝潢
2021/04/06全筆
下寮村鴿溪寮５之２３號
14 萬/坪
835 萬
30.9 坪5 筆土地住
含裝潢
2021/04/06全筆
下寮村鴿溪寮５之８號
14 萬/坪
828 萬
31.2 坪5 筆土地住
2021/04/06全筆
下寮村鴿溪寮５之７號
14 萬/坪
810 萬
31.1 坪5 筆土地住
2021/04/06全筆
下寮村鴿溪寮５之１５號
14 萬/坪
828 萬
31.0 坪5 筆土地住
2021/04/06全筆
下寮村鴿溪寮５之１０號
14 萬/坪
828 萬
31.4 坪5 筆土地住
2021/04/06全筆
下寮村鴿溪寮５之９號
14 萬/坪
825 萬
31.3 坪5 筆土地住
2020/03/07全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２２號
13 萬/坪
765 萬
31.0 坪5 筆土地住
2019/06/03全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之１０號
14 萬/坪
800 萬
31.4 坪5 筆土地住
2019/05/20全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之９號
14 萬/坪
800 萬
31.3 坪5 筆土地住
2019/05/17全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２６號
14 萬/坪
800 萬
33.7 坪5 筆土地住
2019/03/20全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２１號
14 萬/坪
810 萬
31.1 坪4 筆土地住
2018/08/18全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之１１號
14 萬/坪
810 萬
31.6 坪4 筆土地住
2018/06/27全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之５號
14 萬/坪
810 萬
31.3 坪4 筆土地住
2018/05/24全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之１６號
18 萬/坪
1,888 萬
62.7 坪6 筆土地住
2018/05/21全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之１號
15 萬/坪
950 萬
37.5 坪5 筆土地住
2018/05/14全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之３０號
15 萬/坪
1,100 萬
43.0 坪5 筆土地住
2018/05/14全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之３號
14 萬/坪
900 萬
34.3 坪5 筆土地住
2018/05/14全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之１８號
14 萬/坪
800 萬
30.9 坪5 筆土地住
2018/05/14全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２２號
14 萬/坪
800 萬
31.0 坪5 筆土地住
2018/05/14全筆
嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮５之２８號
14 萬/坪
830 萬
36.4 坪5 筆土地住
2018/04/17全筆
嘉義縣水上鄉水上鄉下寮村鴿溪寮５之２０號
14 萬/坪
784 萬
32.4 坪5 筆土地住
2018/04/17全筆
嘉義縣水上鄉水上鄉下寮村鴿溪寮５之１９號
14 萬/坪
785 萬
32.3 坪5 筆土地住
2018/04/17全筆
嘉義縣水上鄉水上鄉下寮村鴿溪寮５之６號
14 萬/坪
785 萬
32.1 坪5 筆土地住
2018/04/17全筆
嘉義縣水上鄉水上鄉下寮村鴿溪寮５之１２號
14 萬/坪
788 萬
33.1 坪5 筆土地住
2018/04/17全筆
嘉義縣水上鄉水上鄉下寮村鴿溪寮５之２號
13 萬/坪
831 萬
34.9 坪5 筆土地住

同段行情：北回段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・334 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

嘉義縣水上鄉鴿溪寮5-28號

23 棟・2017 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。