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嘉義縣番路鄉 南下坑段 639 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
8萬/坪
2026/03/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
907.2 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/09全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１３號
    27 萬/坪
    1,220 萬
    32.8 坪5 筆土地住
  • 2024/04/16全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之３７號
    25 萬/坪
    1,360 萬
    24.3 坪5 筆土地住
    備註：土地價金789萬,房屋價金571萬
  • 2024/04/01全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之３５號
    24 萬/坪
    1,340 萬
    25.0 坪5 筆土地住
  • 2024/01/19全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之３６號
    24 萬/坪
    1,350 萬
    25.1 坪5 筆土地
    備註：土地價金 783萬房屋價金 567萬
  • 2023/12/29全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之７號
    26 萬/坪
    1,520 萬
    26.9 坪5 筆土地
    備註：土地價金882萬,房屋價金638萬
  • 2023/12/16全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１２號
    29 萬/坪
    1,650 萬
    33.7 坪5 筆土地
    備註：土地價金957萬,房屋價金693萬
  • 2023/08/18全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１５號
    24 萬/坪
    1,100 萬
    32.8 坪5 筆土地
    備註：土地價金638萬,房屋價金462萬
  • 2023/03/17全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之９號
    26 萬/坪
    1,418 萬
    24.6 坪5 筆土地住
    備註：土地價款822萬建物價款596萬
  • 2022/05/02全筆
    嘉義縣番路鄉下坑40號旁
    21 萬/坪
    918 萬
    36.9 坪5 筆土地住
  • 2022/05/02全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１９號
    20 萬/坪
    918 萬
    36.9 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2022/04/18全筆
    嘉義縣番路鄉下坑40號旁
    26 萬/坪
    1,460 萬
    29.0 坪5 筆土地住
  • 2022/04/18全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之３８號
    26 萬/坪
    1,460 萬
    29.0 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2022/03/04全筆
    嘉義縣番路鄉下坑40號旁
    19 萬/坪
    970 萬
    42.0 坪5 筆土地住
  • 2022/03/04全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之２８號
    19 萬/坪
    970 萬
    42.0 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/25全筆
    嘉義縣番路鄉下坑40號旁
    19 萬/坪
    910 萬
    35.2 坪5 筆土地住
  • 2021/12/25全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之２７號
    19 萬/坪
    910 萬
    35.2 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/25全筆
    嘉義縣番路鄉下坑40號旁
    25 萬/坪
    1,350 萬
    24.7 坪5 筆土地住
  • 2021/11/25全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１０號
    24 萬/坪
    1,350 萬
    24.7 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/12全筆
    嘉義縣番路鄉下坑40號旁
    19 萬/坪
    860 萬
    30.7 坪5 筆土地住
  • 2021/11/12全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１８號
    19 萬/坪
    860 萬
    30.7 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/08全筆
    嘉義縣番路鄉下坑40號旁
    21 萬/坪
    920 萬
    32.8 坪5 筆土地住
  • 2021/11/08全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１５號
    20 萬/坪
    920 萬
    32.8 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/24全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之３１號
    20 萬/坪
    888 萬
    33.1 坪5 筆土地住
    預售分件
  • 2021/06/11全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之２６號
    19 萬/坪
    900 萬
    36.2 坪5 筆土地住
  • 2021/05/08全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１６號
    17 萬/坪
    846 萬
    30.7 坪5 筆土地住
  • 2021/04/27全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１１號
    22 萬/坪
    1,260 萬
    25.7 坪5 筆土地
  • 2021/03/23全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之３２號
    19 萬/坪
    850 萬
    33.1 坪5 筆土地住
  • 2021/03/23全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之３３號
    23 萬/坪
    1,300 萬
    33.9 坪5 筆土地住
  • 2021/03/17全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之２５號
    18 萬/坪
    888 萬
    40.0 坪5 筆土地住
  • 2021/03/10全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之２９號
    16 萬/坪
    920 萬
    37.6 坪5 筆土地住
  • 2021/02/20全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之２１號
    19 萬/坪
    908 萬
    29.3 坪5 筆土地住
  • 2021/02/10全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之３５號
    23 萬/坪
    1,288 萬
    25.0 坪5 筆土地住
  • 2021/01/22全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１３號
    19 萬/坪
    870 萬
    32.8 坪5 筆土地住
  • 2021/01/04全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之３０號
    15 萬/坪
    880 萬
    33.2 坪5 筆土地住
  • 2021/01/01全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之２３號
    19 萬/坪
    938 萬
    31.4 坪6 筆土地住
  • 2020/12/30全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之８號
    21 萬/坪
    1,170 萬
    24.5 坪5 筆土地住
  • 2020/12/27全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之２２號
    18 萬/坪
    888 萬
    29.3 坪5 筆土地住
  • 2020/12/26全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之１７號
    19 萬/坪
    840 萬
    30.7 坪5 筆土地住
  • 2020/12/19全筆
    嘉義縣番路鄉下坑村下坑３６之２０號
    20 萬/坪
    963 萬
    34.6 坪5 筆土地住
  • 2020/09/29全筆
    南下坑段639地號
    8 萬/坪
    7,303 萬
    907.2 坪1 筆土地住宅區

同段行情：南下坑段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・288 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/01/07639-1 地號全筆
    7 萬/坪
    40 萬
    5.5 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/09/21638 地號全筆
    2 萬/坪
    130 萬
    81.5 坪1 筆土地農業區
  • 2023/04/21639-2 地號全筆
    6 萬/坪
    50 萬
    7.9 坪1 筆土地其他

這塊地上的建物

興達帝寶十三期
29 棟・2022 完工・房價中位 26.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

南下坑段 639-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate