基隆市七堵區大華段 2151 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/15	基隆市七堵區明德一路３０７之１號	18	450	6.9	2	全筆	住	含增建
2024/02/07	基隆市七堵區明德一路３０５號	41	1,020	8.5	2	全筆	住	含增建含租約
2023/01/14	基隆市七堵區明德一路３０５之４號	11	280	7.0	2	全筆	住
2022/05/12	基隆市七堵區光明路２０４號４樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2017/05/30	基隆市七堵區光明路２００號３樓	19	510	8.5	2	全筆	住
2016/11/03	基隆市七堵區光明路２００號３樓	19	490	8.5	2	全筆	住
2013/02/21	基隆市七堵區光明路１９８號２樓	11	280	8.5	1	全筆	住
2012/12/27	基隆市七堵區明德一路３０５號	12	300	8.5	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 24 萬/坪・近三年 39・倍數 —・794 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。