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基隆市七堵區工建段 518-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/03	基隆市七堵區明德二路１巷１０３之３號	22	550	6.6	1	全筆	住
2024/06/03	基隆市七堵區明德二路１巷１１３之１號	15	425	7.4	2	全筆	住
2023/12/27	基隆市七堵區明德二路１巷１０２之４號	14	350	7.0	2	全筆	住	含增建
2023/11/13	基隆市七堵區明德二路１巷１０３之３號	20	500	6.6	1	全筆	住
2023/08/26	基隆市七堵區明德二路１巷１０９之３號	16	480	8.2	2	全筆	住
2023/07/23	基隆市七堵區明德二路１巷１０６之３號	17	360	5.9	2	全筆	住
2023/07/16	基隆市七堵區明德二路１巷１００之１號	17	470	7.4	2	全筆	住	含增建
2023/04/11	基隆市七堵區明德二路１巷１０３之４號	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/09/04	基隆市七堵區明德二路１巷１０５之２號	16	400	7.0	2	全筆	住	含增建
2022/04/15	基隆市七堵區明德二路１巷１０３之４號	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/03/15	基隆市七堵區明德二路１巷１１３號	21	575	7.4	2	全筆	住	含增建
2022/03/12	基隆市七堵區明德二路１巷１００之２號	15	400	7.4	2	全筆	住	含增建
2020/11/30	明德二路１巷１０７之２號	11	290	6.9	1	全筆	住
2020/09/13	明德二路１巷１００之４號	15	420	7.4	2	全筆	住	含增建
2020/09/09	明德二路１巷１００之３號	14	385	7.4	2	全筆	住	含增建
2019/01/19	基隆市七堵區明德二路１巷１０８之４號	14	380	7.4	2	全筆	住
2019/01/05	基隆市七堵區明德二路１巷１００之４號	15	420	7.4	2	全筆	住	含增建
2018/08/31	基隆市七堵區明德二路１巷１１２之４號５樓	13	330	7.0	2	全筆	住	含增建
2018/08/10	基隆市七堵區明德二路１巷１０４之４號５樓	14	335	6.6	1	全筆	住
2018/08/09	基隆市七堵區明德二路１巷１００之３號	15	410	7.4	2	全筆	住
2017/12/12	基隆市七堵區明德二路１巷１１３號	18	510	7.4	2	全筆	住
2017/06/12	基隆市七堵區明德二路１巷１１０之２號	13	315	7.0	2	全筆	住
2016/11/14	基隆市七堵區明德二路１巷１０３之１號	10	250	7.0	2	全筆	住
2015/11/16	基隆市七堵區明德二路１巷１０８號	18	490	7.4	2	全筆	住
2015/03/17	基隆市七堵區明德二路１巷１０５之３號	14	340	7.0	2	全筆	住
2014/03/28	基隆市七堵區明德二路1巷108號	16	420	7.4	2	全筆	住
2014/03/10	基隆市七堵區明德二路１巷１０８之１號	11	310	7.4	2	全筆	住
2013/08/23	基隆市七堵區明德二路１巷１１４之４號	7	198	7.6	2	全筆	住
2013/07/06	基隆市七堵區明德二路１巷１０５之２號	14	340	7.0	2	全筆	住
2013/07/02	基隆市七堵區明德二路１巷１００之１號	14	377	7.4	2	全筆	住
2013/06/15	基隆市七堵區明德二路1巷113之1號	0	1	0.0	0	全筆	住
2013/05/17	基隆市七堵區明德二路１巷１０４之４號	9	220	6.6	1	全筆	住
2012/12/19	基隆市七堵區明德二路1巷100之1號	9	240	7.4	2	全筆	住

2025/08/03全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０３之３號
22 萬/坪
550 萬
6.6 坪1 筆土地住
2024/06/03全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１１３之１號
15 萬/坪
425 萬
7.4 坪2 筆土地住
2023/12/27全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０２之４號
14 萬/坪
350 萬
7.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/11/13全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０３之３號
20 萬/坪
500 萬
6.6 坪1 筆土地住
2023/08/26全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０９之３號
16 萬/坪
480 萬
8.2 坪2 筆土地住
2023/07/23全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０６之３號
17 萬/坪
360 萬
5.9 坪2 筆土地住
2023/07/16全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１００之１號
17 萬/坪
470 萬
7.4 坪2 筆土地住
含增建
2023/04/11全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０３之４號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/09/04全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０５之２號
16 萬/坪
400 萬
7.0 坪2 筆土地住
含增建
2022/04/15全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０３之４號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/03/15全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１１３號
21 萬/坪
575 萬
7.4 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/12全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１００之２號
15 萬/坪
400 萬
7.4 坪2 筆土地住
含增建
2020/11/30全筆
明德二路１巷１０７之２號
11 萬/坪
290 萬
6.9 坪1 筆土地住
2020/09/13全筆
明德二路１巷１００之４號
15 萬/坪
420 萬
7.4 坪2 筆土地住
含增建
2020/09/09全筆
明德二路１巷１００之３號
14 萬/坪
385 萬
7.4 坪2 筆土地住
含增建
2019/01/19全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０８之４號
14 萬/坪
380 萬
7.4 坪2 筆土地住
2019/01/05全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１００之４號
15 萬/坪
420 萬
7.4 坪2 筆土地住
含增建
2018/08/31全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１１２之４號５樓
13 萬/坪
330 萬
7.0 坪2 筆土地住
含增建
2018/08/10全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０４之４號５樓
14 萬/坪
335 萬
6.6 坪1 筆土地住
2018/08/09全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１００之３號
15 萬/坪
410 萬
7.4 坪2 筆土地住
2017/12/12全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１１３號
18 萬/坪
510 萬
7.4 坪2 筆土地住
2017/06/12全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１１０之２號
13 萬/坪
315 萬
7.0 坪2 筆土地住
2016/11/14全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０３之１號
10 萬/坪
250 萬
7.0 坪2 筆土地住
2015/11/16全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０８號
18 萬/坪
490 萬
7.4 坪2 筆土地住
2015/03/17全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０５之３號
14 萬/坪
340 萬
7.0 坪2 筆土地住
2014/03/28全筆
基隆市七堵區明德二路1巷108號
16 萬/坪
420 萬
7.4 坪2 筆土地住
2014/03/10全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０８之１號
11 萬/坪
310 萬
7.4 坪2 筆土地住
2013/08/23全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１１４之４號
7 萬/坪
198 萬
7.6 坪2 筆土地住
2013/07/06全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０５之２號
14 萬/坪
340 萬
7.0 坪2 筆土地住
2013/07/02全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１００之１號
14 萬/坪
377 萬
7.4 坪2 筆土地住
2013/06/15全筆
基隆市七堵區明德二路1巷113之1號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/05/17全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１０４之４號
9 萬/坪
220 萬
6.6 坪1 筆土地住
2012/12/19全筆
基隆市七堵區明德二路1巷100之1號
9 萬/坪
240 萬
7.4 坪2 筆土地住

同段行情：工建段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 13・倍數 —・276 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市七堵區明德二路1巷103-4號

23 棟・1985 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。