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基隆市七堵區工建段 519-1 地號

其他・其他・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/16	基隆市七堵區明德二路１巷２５號２樓	22	1,100	10.8	2	全筆	—	含增建
2024/12/23	基隆市七堵區明德二路１巷１４號５樓	11	375	10.3	2	全筆	—	含增建
2024/01/21	基隆市七堵區明德二路１巷２４號３樓	15	620	13.0	2	全筆	—	含增建
2023/04/07	基隆市七堵區明德二路１巷１６號３樓	15	520	10.8	2	全筆	—
2021/10/20	基隆市七堵區明德二路１巷２５號	16	800	11.7	2	全筆	—	含增建
2021/06/21	基隆市七堵區明德二路１巷２３號２樓	12	450	11.8	2	全筆	—
2020/07/30	明德二路１巷１３號４樓	11	385	11.2	2	全筆	—
2019/12/31	基隆市七堵區明德二路１巷２５號２樓	16	806	10.8	2	全筆	—
2019/12/08	基隆市七堵區明德二路１巷２３號４樓	9	350	11.8	2	全筆	都市:其他:部份住宅區(住四)部份保護區
2019/10/23	基隆市七堵區明德二路１巷１６號２樓	16	545	10.8	2	全筆	都市:其他:部份住宅區(住四)部份保護區
2019/01/21	基隆市七堵區明德二路１５號	21	920	9.9	2	全筆	都市:其他:部份住宅區(住四)部份保護區	含增建
2018/08/01	基隆市七堵區明德二路１５號５樓	10	370	10.5	2	全筆	—
2017/06/13	基隆市七堵區明德二路１３號	21	882	9.9	2	全筆	住
2016/01/05	基隆市七堵區明德二路1巷25號5樓	11	560	16.4	2	全筆	其他
2015/08/27	基隆市七堵區明德二路１３號５樓	14	500	5.0	2	全筆	其他
2015/08/11	基隆市七堵區明德二路１巷１７號２樓	13	440	10.7	2	全筆	其他
2015/07/16	基隆市七堵區明德二路１３號５樓	10	360	9.9	2	全筆	其他
2015/03/18	基隆市七堵區明德二路１巷２５號２樓	14	695	10.8	2	全筆	其他
2014/10/03	基隆市七堵區明德二路１３號５樓	7	260	9.9	2	全筆	其他
2014/09/13	基隆市七堵區明德二路１巷２０號	16	620	13.0	2	全筆	住
2014/03/05	基隆市七堵區明德二路1巷23號5樓	13	495	11.8	2	全筆	其他
2014/02/10	基隆市七堵區明德二路１巷１２號	16	580	11.4	2	全筆	其他	含增建
2013/10/02	基隆市七堵區明德二路１巷１５號５樓	9	180	6.5	2	全筆	其他
2013/10/02	基隆市七堵區明德二路１巷２５號２樓	13	650	10.8	2	全筆	其他
2013/09/13	基隆市七堵區明德二路１巷２３號５樓	7	250	11.8	2	全筆	其他
2013/06/13	基隆市七堵區明德二路１巷２１號	15	565	12.2	2	全筆	其他
2012/09/10	基隆市七堵區明德二路１巷２５號４樓	10	515	16.4	2	全筆	其他

2025/09/16全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２５號２樓
22 萬/坪
1,100 萬
10.8 坪2 筆土地
含增建
2024/12/23全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１４號５樓
11 萬/坪
375 萬
10.3 坪2 筆土地
含增建
2024/01/21全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２４號３樓
15 萬/坪
620 萬
13.0 坪2 筆土地
含增建
2023/04/07全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１６號３樓
15 萬/坪
520 萬
10.8 坪2 筆土地
2021/10/20全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２５號
16 萬/坪
800 萬
11.7 坪2 筆土地
含增建
2021/06/21全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２３號２樓
12 萬/坪
450 萬
11.8 坪2 筆土地
2020/07/30全筆
明德二路１巷１３號４樓
11 萬/坪
385 萬
11.2 坪2 筆土地
2019/12/31全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２５號２樓
16 萬/坪
806 萬
10.8 坪2 筆土地
2019/12/08全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２３號４樓
9 萬/坪
350 萬
11.8 坪2 筆土地都市:其他:部份住宅區(住四)部份保護區
2019/10/23全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１６號２樓
16 萬/坪
545 萬
10.8 坪2 筆土地都市:其他:部份住宅區(住四)部份保護區
2019/01/21全筆
基隆市七堵區明德二路１５號
21 萬/坪
920 萬
9.9 坪2 筆土地都市:其他:部份住宅區(住四)部份保護區
含增建
2018/08/01全筆
基隆市七堵區明德二路１５號５樓
10 萬/坪
370 萬
10.5 坪2 筆土地
2017/06/13全筆
基隆市七堵區明德二路１３號
21 萬/坪
882 萬
9.9 坪2 筆土地住
2016/01/05全筆
基隆市七堵區明德二路1巷25號5樓
11 萬/坪
560 萬
16.4 坪2 筆土地其他
2015/08/27全筆
基隆市七堵區明德二路１３號５樓
14 萬/坪
500 萬
5.0 坪2 筆土地其他
2015/08/11全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１７號２樓
13 萬/坪
440 萬
10.7 坪2 筆土地其他
2015/07/16全筆
基隆市七堵區明德二路１３號５樓
10 萬/坪
360 萬
9.9 坪2 筆土地其他
2015/03/18全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２５號２樓
14 萬/坪
695 萬
10.8 坪2 筆土地其他
2014/10/03全筆
基隆市七堵區明德二路１３號５樓
7 萬/坪
260 萬
9.9 坪2 筆土地其他
2014/09/13全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２０號
16 萬/坪
620 萬
13.0 坪2 筆土地住
2014/03/05全筆
基隆市七堵區明德二路1巷23號5樓
13 萬/坪
495 萬
11.8 坪2 筆土地其他
2014/02/10全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１２號
16 萬/坪
580 萬
11.4 坪2 筆土地其他
含增建
2013/10/02全筆
基隆市七堵區明德二路１巷１５號５樓
9 萬/坪
180 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2013/10/02全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２５號２樓
13 萬/坪
650 萬
10.8 坪2 筆土地其他
2013/09/13全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２３號５樓
7 萬/坪
250 萬
11.8 坪2 筆土地其他
2013/06/13全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２１號
15 萬/坪
565 萬
12.2 坪2 筆土地其他
2012/09/10全筆
基隆市七堵區明德二路１巷２５號４樓
10 萬/坪
515 萬
16.4 坪2 筆土地其他

同段行情：工建段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 13・倍數 —・276 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市七堵區明德二路1巷23號

14 棟・1990 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。