基隆市七堵區長安段 62 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/22	基隆市七堵區長安街２３３巷３３號３樓	18	620	10.2	1	全筆	住
2024/12/20	基隆市七堵區長安街２３３巷４３號	25	800	9.5	1	全筆	住
2023/02/20	基隆市七堵區長安街２３３巷３５號	14	600	10.0	1	全筆	住
2020/03/17	基隆市七堵區長安街２３３巷４１號	11	350	9.3	1	全筆	住	含增建
2019/12/29	基隆市七堵區長安街２３３巷４３號４樓	0	1	9.5	1	全筆	住
2019/07/19	基隆市七堵區長安街２３３巷４１號	10	330	9.3	1	全筆	住	含增建
2019/06/27	基隆市七堵區長安街２３３巷４３號４樓	11	340	9.5	1	全筆	住	含增建
2019/04/13	基隆市七堵區長安街５１號５樓	13	420	9.6	1	全筆	住
2018/06/11	基隆市七堵區長安街２３３巷３５號	15	510	10.0	1	全筆	住
2016/10/06	基隆市七堵區長安街２３３巷３９號３樓	10	410	10.1	1	全筆	住
2013/06/04	基隆市七堵區長安街２３３巷３３號４樓	8	260	10.2	1	全筆	住

近一年 10 筆・中位 7 萬/坪・近三年 6・倍數 —・433 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/06/06	57-7	6	92	15.4	3	全筆	非都林業

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。