基隆市中山區大德段 413 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/07	基隆市中山區中山二路８９巷２之３號４樓	21	760	12.9	6	全筆	都市:其他:住宅區
2023/06/19	基隆市中山區中山二路８９巷２之２號５樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/04/14	基隆市中山區中山二路８９巷４號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/12/30	基隆市中山區中山二路８９巷２之１號	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/12/11	基隆市中山區中山二路８９巷４之４號	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/08/06	基隆市中山區中山二路８９巷２之２號５樓	12	416	12.9	6	全筆	都市:其他:住宅區
2016/05/17	基隆市中山區中山二路８９巷４之２號５樓	9	325	12.9	6	全筆	住	含增建
2015/05/11	基隆市中山區中山二路89巷2之3號4樓	11	395	12.9	6	全筆	住
2015/04/10	基隆市中山區中山二路８９巷４之２號４樓	10	360	12.9	6	全筆	住

近一年 3 筆・中位 31 萬/坪・近三年 20・倍數 —・197 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。