基隆市中正區港濱段 1408 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/03	基隆市中正區正榮街５６號三樓	22	485	9.3	2	全筆	商	含增建
2026/01/31	基隆市中正區正榮街５６之３號	14	318	9.3	2	全筆	商
2024/07/14	基隆市中正區正榮街５６號三樓	14	320	9.3	2	全筆	商	含增建
2021/10/21	基隆市中正區正榮街５６號四樓	11	250	9.3	2	全筆	商	含增建
2020/01/03	基隆市中正區正榮街５６之１號	12	250	9.3	2	全筆	住	含增建
2019/01/11	基隆市中正區正榮街５６之２號四樓	6	150	9.3	2	全筆	住	含增建
2016/05/16	基隆市中正區正榮街５６號三樓	9	200	9.3	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 9・倍數 —・792 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。