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基隆市中正區港濱段 210 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/02	基隆市中正區中正路８１６之３號	15	423	8.5	2	全筆	住
2026/03/15	基隆市中正區中正路８１６之５號	19	315	2.6	2	全筆	住
2025/12/30	基隆市中正區中正路８１６之２號	19	565	8.5	2	全筆	住
2024/07/11	基隆市中正區中正路８１４之４號	16	460	11.5	2	全筆	住	含增建
2023/05/27	基隆市中正區中正路８１６之２號	17	510	8.5	2	全筆	住
2023/05/27	基隆市中正區中正路８１６之１號	19	480	8.5	2	全筆	住
2022/12/03	基隆市中正區中正路８１６之５號	18	300	2.6	2	全筆	住	含租約
2022/04/27	基隆市中正區中正路８１６之４號	16	453	8.5	2	全筆	住	含增建
2022/03/17	基隆市中正區中正路８１２之８號	12	360	9.1	2	全筆	住
2022/01/18	基隆市中正區中正路８１６之３號	14	385	8.5	2	全筆	住	含增建
2021/02/18	中正路８１４之４號	14	400	11.5	2	全筆	住	含增建
2021/01/29	中正路８１４之３號	12	340	11.5	2	全筆	住
2021/01/27	中正路８１２之９號	17	515	9.1	2	全筆	住	含增建
2020/04/16	基隆市中正區中正路８１６之７號	13	350	12.9	2	全筆	住	含增建
2018/12/30	基隆市中正區中正路８１６之３號	12	325	8.5	2	全筆	住
2018/03/24	基隆市中正區中正路８１２之９號	18	530	9.1	2	全筆	住	含增建
2017/10/20	基隆市中正區中正路８１６之５號	16	255	2.6	2	全筆	住
2016/12/20	基隆市中正區中正路８１６之３號	14	388	8.5	2	全筆	住
2016/03/21	基隆市中正區中正路８１６之５號	12	190	2.6	2	全筆	住
2015/05/24	基隆市中正區中正路８１２之８號	13	380	9.1	2	全筆	住
2015/05/24	基隆市中正區中正路８１４之３號	11	320	11.5	2	全筆	住
2014/04/17	基隆市中正區中正路８１４之４號	19	563	11.5	2	全筆	住
2013/10/16	基隆市中正區中正路８１６之４號	15	430	8.5	2	全筆	住	含增建
2013/10/10	基隆市中正區中正路８１６之７號	16	430	12.9	2	全筆	住
2012/10/01	基隆市中正區中正路８１２之８號	11	320	9.1	2	全筆	住

2026/07/02全筆
基隆市中正區中正路８１６之３號
15 萬/坪
423 萬
8.5 坪2 筆土地住
2026/03/15全筆
基隆市中正區中正路８１６之５號
19 萬/坪
315 萬
2.6 坪2 筆土地住
2025/12/30全筆
基隆市中正區中正路８１６之２號
19 萬/坪
565 萬
8.5 坪2 筆土地住
2024/07/11全筆
基隆市中正區中正路８１４之４號
16 萬/坪
460 萬
11.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/27全筆
基隆市中正區中正路８１６之２號
17 萬/坪
510 萬
8.5 坪2 筆土地住
2023/05/27全筆
基隆市中正區中正路８１６之１號
19 萬/坪
480 萬
8.5 坪2 筆土地住
2022/12/03全筆
基隆市中正區中正路８１６之５號
18 萬/坪
300 萬
2.6 坪2 筆土地住
含租約
2022/04/27全筆
基隆市中正區中正路８１６之４號
16 萬/坪
453 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/17全筆
基隆市中正區中正路８１２之８號
12 萬/坪
360 萬
9.1 坪2 筆土地住
2022/01/18全筆
基隆市中正區中正路８１６之３號
14 萬/坪
385 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
2021/02/18全筆
中正路８１４之４號
14 萬/坪
400 萬
11.5 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/29全筆
中正路８１４之３號
12 萬/坪
340 萬
11.5 坪2 筆土地住
2021/01/27全筆
中正路８１２之９號
17 萬/坪
515 萬
9.1 坪2 筆土地住
含增建
2020/04/16全筆
基隆市中正區中正路８１６之７號
13 萬/坪
350 萬
12.9 坪2 筆土地住
含增建
2018/12/30全筆
基隆市中正區中正路８１６之３號
12 萬/坪
325 萬
8.5 坪2 筆土地住
2018/03/24全筆
基隆市中正區中正路８１２之９號
18 萬/坪
530 萬
9.1 坪2 筆土地住
含增建
2017/10/20全筆
基隆市中正區中正路８１６之５號
16 萬/坪
255 萬
2.6 坪2 筆土地住
2016/12/20全筆
基隆市中正區中正路８１６之３號
14 萬/坪
388 萬
8.5 坪2 筆土地住
2016/03/21全筆
基隆市中正區中正路８１６之５號
12 萬/坪
190 萬
2.6 坪2 筆土地住
2015/05/24全筆
基隆市中正區中正路８１２之８號
13 萬/坪
380 萬
9.1 坪2 筆土地住
2015/05/24全筆
基隆市中正區中正路８１４之３號
11 萬/坪
320 萬
11.5 坪2 筆土地住
2014/04/17全筆
基隆市中正區中正路８１４之４號
19 萬/坪
563 萬
11.5 坪2 筆土地住
2013/10/16全筆
基隆市中正區中正路８１６之４號
15 萬/坪
430 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
2013/10/10全筆
基隆市中正區中正路８１６之７號
16 萬/坪
430 萬
12.9 坪2 筆土地住
2012/10/01全筆
基隆市中正區中正路８１２之８號
11 萬/坪
320 萬
9.1 坪2 筆土地住

同段行情：港濱段

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 9・倍數 —・792 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市中正區中正路816-3號

11 棟・1981 完工・房價中位 19.0 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。