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基隆市中正區港濱段 278-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/08	基隆市中正區中正路７８８巷３之４號	13	350	8.6	2	全筆	商	含增建
2024/08/18	基隆市中正區中正路７８８巷１之２號	17	490	8.6	2	全筆	商
2024/05/19	基隆市中正區中正路７８８巷３號	21	500	8.6	2	全筆	商	含租約
2022/10/17	基隆市中正區中正路７８８巷１之２號	18	520	8.6	2	全筆	商
2022/10/09	基隆市中正區中正路７８８巷１之８號	18	402	8.6	2	全筆	商
2021/03/19	中正路７８８巷１之３號	18	350	8.6	2	全筆	商	含裝潢含租約
2020/02/04	基隆市中正區中正路７８８巷３號	13	310	8.6	2	全筆	住
2019/03/09	基隆市中正區中正路７８８巷１之７號	8	183	8.6	2	全筆	住
2019/02/15	基隆市中正區中正路７８８巷１之８號	15	340	8.6	2	全筆	住
2018/06/29	基隆市中正區中正路７８８巷１號	15	415	8.6	2	全筆	住	含增建
2017/07/29	基隆市中正區中正路７８８巷１之２號	14	390	8.6	2	全筆	住
2015/08/01	基隆市中正區中正路７８８巷１之８號	16	348	8.6	2	全筆	住
2013/08/07	基隆市中正區中正路７８８巷１之６號	6	141	8.6	2	全筆	住
2012/10/29	基隆市中正區中正路７８８巷３號	10	226	8.6	2	全筆	住
2012/07/30	基隆市中正區中正路788巷1號	13	352	8.6	2	全筆	住

2025/04/08全筆
基隆市中正區中正路７８８巷３之４號
13 萬/坪
350 萬
8.6 坪2 筆土地商
含增建
2024/08/18全筆
基隆市中正區中正路７８８巷１之２號
17 萬/坪
490 萬
8.6 坪2 筆土地商
2024/05/19全筆
基隆市中正區中正路７８８巷３號
21 萬/坪
500 萬
8.6 坪2 筆土地商
含租約
2022/10/17全筆
基隆市中正區中正路７８８巷１之２號
18 萬/坪
520 萬
8.6 坪2 筆土地商
2022/10/09全筆
基隆市中正區中正路７８８巷１之８號
18 萬/坪
402 萬
8.6 坪2 筆土地商
2021/03/19全筆
中正路７８８巷１之３號
18 萬/坪
350 萬
8.6 坪2 筆土地商
含裝潢含租約
2020/02/04全筆
基隆市中正區中正路７８８巷３號
13 萬/坪
310 萬
8.6 坪2 筆土地住
2019/03/09全筆
基隆市中正區中正路７８８巷１之７號
8 萬/坪
183 萬
8.6 坪2 筆土地住
2019/02/15全筆
基隆市中正區中正路７８８巷１之８號
15 萬/坪
340 萬
8.6 坪2 筆土地住
2018/06/29全筆
基隆市中正區中正路７８８巷１號
15 萬/坪
415 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
2017/07/29全筆
基隆市中正區中正路７８８巷１之２號
14 萬/坪
390 萬
8.6 坪2 筆土地住
2015/08/01全筆
基隆市中正區中正路７８８巷１之８號
16 萬/坪
348 萬
8.6 坪2 筆土地住
2013/08/07全筆
基隆市中正區中正路７８８巷１之６號
6 萬/坪
141 萬
8.6 坪2 筆土地住
2012/10/29全筆
基隆市中正區中正路７８８巷３號
10 萬/坪
226 萬
8.6 坪2 筆土地住
2012/07/30全筆
基隆市中正區中正路788巷1號
13 萬/坪
352 萬
8.6 坪2 筆土地住

同段行情：港濱段

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 9・倍數 —・792 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市中正區中正路788巷1-2號

9 棟・1979 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。