基隆市中正區港濱段 713 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/01	基隆市中正區中正路６８０之１號５樓	11	410	7.5	5	全筆	商	含增建
2022/06/03	基隆市中正區中正路６７６號３樓之２	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/04/26	基隆市中正區中正路６７６號３樓之１	13	190	2.9	5	全筆	商
2019/11/12	基隆市中正區中正路６７６號４樓之３	12	368	6.3	5	全筆	商
2018/05/27	基隆市中正區中正路６８０號.中正路６８０號底層	27	2,450	18.1	5	全筆	商
2018/03/13	基隆市中正區中正路６７６號５樓之３	10	340	6.4	5	全筆	商
2017/07/25	基隆市中正區中正路６７６號三樓之３	11	350	6.7	5	全筆	商
2017/05/26	基隆市中正區中正路６７６號３樓	14	490	7.8	5	全筆	商
2015/06/13	基隆市中正區中正路６７６號４樓之２	11	360	6.3	5	全筆	商
2014/10/02	基隆市中正區中正路６７６號３樓之２	11	210	4.2	4	全筆	商
2014/01/08	基隆市中正區中正路６８０號２樓之１	11	338	6.3	4	全筆	商
2013/11/08	基隆市中正區中正路６８０號５樓	9	260	5.9	4	全筆	商

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 9・倍數 —・792 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。