基隆市仁愛區南新段 284 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/22	基隆市仁愛區南榮路１５１巷２８之２號	22	330	5.1	1	全筆	住
2023/07/09	基隆市仁愛區南榮路１５１巷２８之３號	0	1	0.0	0	全筆	住	水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。
2022/06/16	基隆市仁愛區南榮路１５１巷２８號	32	635	5.1	1	全筆	住	含增建夾層
2022/05/30	基隆市仁愛區南榮路１５１巷２８之３號	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/11/18	基隆市仁愛區南榮路１５１巷２８之４號	23	165	5.1	1	全筆	住	含增建廚房及浴室其他增建
2021/09/09	基隆市仁愛區南榮路１５１巷２８號	32	625	5.1	1	全筆	住	含增建有地下室、空地增建、夾層夾層
2018/01/15	基隆市仁愛區南榮路１５１巷２８之２號	13	190	5.1	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。

近一年 1 筆・中位 55 萬/坪・近三年 33・倍數 —・367 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。