基隆市仁愛區德厚段 763-21 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/10	基隆市仁愛區龍安街２２０巷８之３號６樓	24	880	7.0	2	全筆	住	含增建本案件格局含增建部分頂樓加蓋
2021/11/18	基隆市仁愛區龍安街２２０巷８之３號６樓	24	880	7.0	2	全筆	住	含增建本案件格局含增建部分頂樓加蓋
2021/02/05	龍安街２２０巷８之２號６樓	11	380	6.8	2	全筆	住	含增建內部設備欠缺陽台外推；頂樓加蓋；瑕疵物件
2015/01/29	基隆市仁愛區龍安街２２０巷８之３號６樓	15	550	7.0	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 10・倍數 —・347 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。