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基隆市信義區福祿段 499-34 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/07/21	基隆市信義區正信路３１９號	18	2,050	40.3	1	全筆	住
2018/10/23	基隆市信義區正信路３３１號	18	2,000	38.4	1	全筆	住
2014/03/18	基隆市信義區正信路317號	15	1,640	35.8	1	全筆	住
2014/01/28	基隆市信義區正信路323號	13	1,415	37.9	1	全筆	住
2013/10/24	基隆市信義區正信路325號	14	1,590	37.6	1	全筆	住
2013/10/23	基隆市信義區正信路319號	15	1,640	40.3	1	全筆	住
2013/09/24	基隆市信義區正信路315號	14	1,600	40.9	1	全筆	住
2013/08/10	基隆市信義區正信路327號	14	1,600	37.3	1	全筆	住
2013/08/09	基隆市信義區正信路311號	14	1,600	39.4	1	全筆	住
2013/08/01	基隆市信義區正信路329號	14	1,600	38.2	1	全筆	住
2013/07/30	基隆市信義區正信路309號	15	1,620	37.3	1	全筆	住
2013/07/30	基隆市信義區正信路331號	14	1,600	38.4	1	全筆	住
2013/07/30	基隆市信義區正信路313號	14	1,600	40.9	1	全筆	住
2013/07/20	基隆市信義區正信路333號	14	1,600	38.2	1	全筆	住
2013/05/24	基隆市信義區正信路335號	14	1,600	38.2	1	全筆	住
2013/05/11	基隆市信義區正信路321號	16	1,850	61.3	1	全筆	住
2013/05/06	基隆市信義區正信路337號	14	1,600	37.9	1	全筆	住
2013/03/22	基隆市信義區正信路339號	16	1,800	59.3	1	全筆	住

2022/07/21全筆
基隆市信義區正信路３１９號
18 萬/坪
2,050 萬
40.3 坪1 筆土地住
2018/10/23全筆
基隆市信義區正信路３３１號
18 萬/坪
2,000 萬
38.4 坪1 筆土地住
2014/03/18全筆
基隆市信義區正信路317號
15 萬/坪
1,640 萬
35.8 坪1 筆土地住
2014/01/28全筆
基隆市信義區正信路323號
13 萬/坪
1,415 萬
37.9 坪1 筆土地住
2013/10/24全筆
基隆市信義區正信路325號
14 萬/坪
1,590 萬
37.6 坪1 筆土地住
2013/10/23全筆
基隆市信義區正信路319號
15 萬/坪
1,640 萬
40.3 坪1 筆土地住
2013/09/24全筆
基隆市信義區正信路315號
14 萬/坪
1,600 萬
40.9 坪1 筆土地住
2013/08/10全筆
基隆市信義區正信路327號
14 萬/坪
1,600 萬
37.3 坪1 筆土地住
2013/08/09全筆
基隆市信義區正信路311號
14 萬/坪
1,600 萬
39.4 坪1 筆土地住
2013/08/01全筆
基隆市信義區正信路329號
14 萬/坪
1,600 萬
38.2 坪1 筆土地住
2013/07/30全筆
基隆市信義區正信路309號
15 萬/坪
1,620 萬
37.3 坪1 筆土地住
2013/07/30全筆
基隆市信義區正信路331號
14 萬/坪
1,600 萬
38.4 坪1 筆土地住
2013/07/30全筆
基隆市信義區正信路313號
14 萬/坪
1,600 萬
40.9 坪1 筆土地住
2013/07/20全筆
基隆市信義區正信路333號
14 萬/坪
1,600 萬
38.2 坪1 筆土地住
2013/05/24全筆
基隆市信義區正信路335號
14 萬/坪
1,600 萬
38.2 坪1 筆土地住
2013/05/11全筆
基隆市信義區正信路321號
16 萬/坪
1,850 萬
61.3 坪1 筆土地住
2013/05/06全筆
基隆市信義區正信路337號
14 萬/坪
1,600 萬
37.9 坪1 筆土地住
2013/03/22全筆
基隆市信義區正信路339號
16 萬/坪
1,800 萬
59.3 坪1 筆土地住

同段行情：福祿段

近一年 2 筆・中位 30 萬/坪・近三年 30・倍數 —・357 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

基隆市信義區正信路319號

16 棟・2012 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。