基隆市信義區福祿段 917 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/02/26	基隆市信義區正信路３９之２號	13	300	11.8	4	全筆	—	都市:其他:住宅區
2025/10/18	基隆市信義區正信路３９之３號	13	330	11.8	4	全筆	—	都市:其他:住宅區
2025/05/20	基隆市信義區正信路３９之２號	13	300	11.8	4	全筆	—	都市:其他:住宅區
2024/12/06	基隆市信義區正信路３９之３號	13	320	11.8	4	全筆	—	都市:其他:住宅區
2023/03/30	基隆市信義區正信路３９號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/09/02	基隆市信義區正信路３９之２號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2021/12/21	基隆市信義區正信路３９之３號	11	260	11.8	4	全筆	—	都市:其他:住宅區
2021/08/27	基隆市信義區正信路３９之２號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/12/24	基隆市信義區正信路３９號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/08/27	基隆市信義區正信路３９之２號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/08/03	基隆市信義區正信路３９號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/05/17	基隆市信義區正信路３９號１樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 30 萬/坪・近三年 30・倍數 —・357 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。