基隆市安樂區保定段 271-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/20	基隆市安樂區新西街１３４之２號	8	270	9.2	2	全筆	住
2026/01/12	基隆市安樂區新西街１３２之４號	10	322	9.2	2	全筆	住	含增建
2022/02/19	基隆市安樂區新西街１３２之４號	9	270	9.2	2	全筆	住	含增建
2021/06/28	基隆市安樂區新西街１３２之４號	8	260	9.2	2	全筆	住	含增建
2016/07/04	基隆市安樂區新西街134之5號	11	360	9.2	2	全筆	住
2015/07/07	基隆市安樂區新西街１３２之４號	7	220	9.2	2	全筆	住
2013/11/20	基隆市安樂區新西街１３４之５號	6	200	9.2	2	全筆	住

近一年 3 筆・中位 16 萬/坪・近三年 8・倍數 —・312 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。