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基隆市安樂區新城段 1063 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/24	基隆市安樂區樂利三街２６之３２號	19	1,150	24.0	2	全筆	都市:其他:住宅區(住一)	含增建
2026/05/11	基隆市安樂區樂利三街２６之３２號	19	1,150	24.0	2	全筆	住	含增建
2026/02/05	基隆市安樂區樂利三街２６之１２號	19	1,145	24.0	2	全筆	住	含增建
2025/02/22	基隆市安樂區樂利三街２６之３２號	19	1,130	24.0	2	全筆	住	含增建
2024/09/29	基隆市安樂區樂利三街２６之３７號	20	1,185	24.0	2	全筆	住	含增建
2024/05/18	基隆市安樂區樂利三街２６之２７號	20	1,200	24.0	2	全筆	住
2023/04/09	基隆市安樂區樂利三街２６之４５號	17	1,000	24.0	2	全筆	住	含增建
2021/10/20	基隆市安樂區樂利三街２６之５３號	14	848	26.2	3	全筆	住	含增建
2021/02/26	樂利三街２６之１９號	13	790	24.3	2	全筆	住	含增建
2020/07/31	樂利三街２６之１０號	13	780	24.3	2	全筆	住	含增建
2019/05/23	基隆市安樂區樂利三街２６-１２號	14	850	24.0	2	全筆	住
2018/08/23	基隆市安樂區樂利三街２６之４６號	14	800	23.3	2	全筆	住
2018/07/22	基隆市安樂區樂利三街２６之２６號	13	790	24.3	2	全筆	住	含增建
2018/02/02	基隆市安樂區樂利三街２６之３號	11	680	24.0	2	全筆	住
2016/08/01	基隆市安樂區樂利三街２６之１２號	15	920	24.0	2	全筆	住
2015/04/04	基隆市安樂區樂利三街２６之６號	8	450	24.0	2	全筆	住
2015/01/04	基隆市安樂區樂利三街２６之４０號	12	720	24.0	2	全筆	住
2014/10/08	基隆市安樂區樂利三街２６之４５號	13	800	24.0	2	全筆	住
2013/12/31	基隆市安樂區樂利三街２６之１號	12	700	24.0	2	全筆	住
2013/12/15	基隆市安樂區樂利三街２６之３９號	11	665	24.0	2	全筆	住
2013/05/29	基隆市安樂區樂利三街２６之１２號	11	645	24.0	2	全筆	住
2013/05/09	基隆市安樂區樂利三街２６之６１號	11	650	26.4	3	全筆	住

2026/07/24全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之３２號
19 萬/坪
1,150 萬
24.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區(住一)
含增建
2026/05/11全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之３２號
19 萬/坪
1,150 萬
24.0 坪2 筆土地住
含增建
2026/02/05全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之１２號
19 萬/坪
1,145 萬
24.0 坪2 筆土地住
含增建
2025/02/22全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之３２號
19 萬/坪
1,130 萬
24.0 坪2 筆土地住
含增建
2024/09/29全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之３７號
20 萬/坪
1,185 萬
24.0 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/18全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之２７號
20 萬/坪
1,200 萬
24.0 坪2 筆土地住
2023/04/09全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之４５號
17 萬/坪
1,000 萬
24.0 坪2 筆土地住
含增建
2021/10/20全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之５３號
14 萬/坪
848 萬
26.2 坪3 筆土地住
含增建
2021/02/26全筆
樂利三街２６之１９號
13 萬/坪
790 萬
24.3 坪2 筆土地住
含增建
2020/07/31全筆
樂利三街２６之１０號
13 萬/坪
780 萬
24.3 坪2 筆土地住
含增建
2019/05/23全筆
基隆市安樂區樂利三街２６-１２號
14 萬/坪
850 萬
24.0 坪2 筆土地住
2018/08/23全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之４６號
14 萬/坪
800 萬
23.3 坪2 筆土地住
2018/07/22全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之２６號
13 萬/坪
790 萬
24.3 坪2 筆土地住
含增建
2018/02/02全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之３號
11 萬/坪
680 萬
24.0 坪2 筆土地住
2016/08/01全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之１２號
15 萬/坪
920 萬
24.0 坪2 筆土地住
2015/04/04全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之６號
8 萬/坪
450 萬
24.0 坪2 筆土地住
2015/01/04全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之４０號
12 萬/坪
720 萬
24.0 坪2 筆土地住
2014/10/08全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之４５號
13 萬/坪
800 萬
24.0 坪2 筆土地住
2013/12/31全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之１號
12 萬/坪
700 萬
24.0 坪2 筆土地住
2013/12/15全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之３９號
11 萬/坪
665 萬
24.0 坪2 筆土地住
2013/05/29全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之１２號
11 萬/坪
645 萬
24.0 坪2 筆土地住
2013/05/09全筆
基隆市安樂區樂利三街２６之６１號
11 萬/坪
650 萬
26.4 坪3 筆土地住

同段行情：新城段

近一年 5 筆・中位 16 萬/坪・近三年 12・倍數 —・374 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/04/22	1073	28	140	4.9	1	全筆	住

2026/04/221073 地號全筆
28 萬/坪
140 萬
4.9 坪1 筆土地住

這塊地上的建物

基隆市安樂區樂利三街26-12號

17 棟・2000 完工・房價中位 19.2 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。