基隆市安樂區湖海段 536 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/09	基隆市安樂區武聖街４９巷８９號	20	1,220	38.3	2	全筆	住
2024/04/14	基隆市安樂區武聖街４９巷８５號	16	1,000	38.3	2	全筆	住	含增建
2022/06/22	基隆市安樂區武聖街４９巷４３號	15	900	38.3	2	全筆	住	含增建
2022/03/09	基隆市安樂區武聖街４９巷７７號	17	1,150	39.7	2	全筆	住	含增建
2022/02/27	基隆市安樂區武聖街４９巷５７號	14	890	38.3	2	全筆	住
2021/05/22	基隆市安樂區武聖街４９巷４９號	17	1,025	38.3	2	全筆	住	含增建
2021/05/15	武聖街４９巷８９號	15	950	38.3	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 10 萬/坪・近三年 12・倍數 —・108 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。