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基隆市暖暖區源遠段 1261-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 12 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/07/04	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號５樓	19	1,040	16.5	2	全筆	都市:其他:住宅區(住三)
2026/05/27	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９８號３樓	24	1,240	15.5	2	全筆	都市:其他:住宅區(住三)
2026/04/07	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９７號１０樓	22	1,150	15.5	2	全筆	住
2025/07/29	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９８號１１樓	22	1,125	15.5	2	全筆	住
2025/07/11	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號６樓	16	1,020	18.6	2	全筆	住
2024/11/14	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０１號６樓	24	1,310	16.5	2	全筆	住
2024/10/27	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９７號８樓	20	1,050	15.5	2	全筆	住
2024/07/03	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９７號３樓	21	1,075	15.5	2	全筆	住
2022/12/18	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號１１樓	19	1,188	18.6	2	全筆	住
2022/02/27	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０１號１０樓	16	900	16.5	2	全筆	住
2021/11/29	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０１號	15	880	16.9	2	全筆	住
2021/03/18	暖碇路３８巷１００號６樓	14	800	16.5	2	全筆	住
2021/01/21	暖碇路３８巷１０２號９樓	15	816	16.5	2	全筆	住
2019/07/19	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號２樓	14	780	16.5	2	全筆	住
2017/05/02	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號	16	1,017	19.4	2	全筆	住
2016/06/06	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９９號１１樓	12	750	18.6	2	全筆	住
2016/05/20	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號７樓	9	510	16.5	2	全筆	住
2016/05/10	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９８號３樓	7	372	15.5	2	全筆	住
2016/04/22	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號３樓	7	380	16.5	2	全筆	住
2016/02/18	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號１１樓	12	650	16.5	2	全筆	住
2015/12/15	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號１１樓	7	446	18.6	2	全筆	住
2015/12/03	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９７號１１樓	7	370	15.5	2	全筆	住
2015/11/10	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號１０樓	9	550	18.6	2	全筆	住
2015/10/29	基隆市暖暖區暖碇路38巷102號9樓	7	396	16.5	2	全筆	住
2015/10/08	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０１號１１樓	8	420	16.5	2	全筆	住
2015/10/05	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號９樓	11	600	16.5	2	全筆	住
2015/09/24	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０３號５樓	12	650	16.5	2	全筆	住
2015/05/08	基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０１號９樓	14	750	16.5	2	全筆	住
2011/07/25	基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號７樓	7	446	18.6	2	全筆	住

2026/07/04全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號５樓
19 萬/坪
1,040 萬
16.5 坪2 筆土地都市:其他:住宅區(住三)
2026/05/27全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９８號３樓
24 萬/坪
1,240 萬
15.5 坪2 筆土地都市:其他:住宅區(住三)
2026/04/07全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９７號１０樓
22 萬/坪
1,150 萬
15.5 坪2 筆土地住
2025/07/29全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９８號１１樓
22 萬/坪
1,125 萬
15.5 坪2 筆土地住
2025/07/11全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號６樓
16 萬/坪
1,020 萬
18.6 坪2 筆土地住
2024/11/14全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０１號６樓
24 萬/坪
1,310 萬
16.5 坪2 筆土地住
2024/10/27全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９７號８樓
20 萬/坪
1,050 萬
15.5 坪2 筆土地住
2024/07/03全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９７號３樓
21 萬/坪
1,075 萬
15.5 坪2 筆土地住
2022/12/18全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號１１樓
19 萬/坪
1,188 萬
18.6 坪2 筆土地住
2022/02/27全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０１號１０樓
16 萬/坪
900 萬
16.5 坪2 筆土地住
2021/11/29全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０１號
15 萬/坪
880 萬
16.9 坪2 筆土地住
2021/03/18全筆
暖碇路３８巷１００號６樓
14 萬/坪
800 萬
16.5 坪2 筆土地住
2021/01/21全筆
暖碇路３８巷１０２號９樓
15 萬/坪
816 萬
16.5 坪2 筆土地住
2019/07/19全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號２樓
14 萬/坪
780 萬
16.5 坪2 筆土地住
2017/05/02全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號
16 萬/坪
1,017 萬
19.4 坪2 筆土地住
2016/06/06全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９９號１１樓
12 萬/坪
750 萬
18.6 坪2 筆土地住
2016/05/20全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號７樓
9 萬/坪
510 萬
16.5 坪2 筆土地住
2016/05/10全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９８號３樓
7 萬/坪
372 萬
15.5 坪2 筆土地住
2016/04/22全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號３樓
7 萬/坪
380 萬
16.5 坪2 筆土地住
2016/02/18全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號１１樓
12 萬/坪
650 萬
16.5 坪2 筆土地住
2015/12/15全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號１１樓
7 萬/坪
446 萬
18.6 坪2 筆土地住
2015/12/03全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９７號１１樓
7 萬/坪
370 萬
15.5 坪2 筆土地住
2015/11/10全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號１０樓
9 萬/坪
550 萬
18.6 坪2 筆土地住
2015/10/29全筆
基隆市暖暖區暖碇路38巷102號9樓
7 萬/坪
396 萬
16.5 坪2 筆土地住
2015/10/08全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０１號１１樓
8 萬/坪
420 萬
16.5 坪2 筆土地住
2015/10/05全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１００號９樓
11 萬/坪
600 萬
16.5 坪2 筆土地住
2015/09/24全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０３號５樓
12 萬/坪
650 萬
16.5 坪2 筆土地住
2015/05/08全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷１０１號９樓
14 萬/坪
750 萬
16.5 坪2 筆土地住
2011/07/25全筆
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號７樓
7 萬/坪
446 萬
18.6 坪2 筆土地住

同段行情：源遠段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 9・倍數 —・448 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

基隆市暖暖區暖碇路38巷100號

8 棟・2009 完工・房價中位 22.0 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。